40 Industrial Park Dr 998–17 003 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Henderson, NC 27537

Situé directement à la sortie Bearpond de l'US-1, ce tout nouveau bâtiment commercial de 18 120 pieds carrés offre une excellente visibilité et un accès pratique, avec une estimation de 10 000 véhicules passant quotidiennement sur l'US-1. Zoné « Commercial Routier » (HC), la propriété permet une grande variété d'usages, notamment des cliniques médicales ou dentaires, des commerces de détail, des bureaux professionnels, des restaurants, des lieux de culte, des centres de divertissement intérieur et bien plus encore. Le bâtiment comprend 12 unités à usage flexible, chacune équipée d'une salle de bain privée et d'un espace ouvert prêt pour l'aménagement par les locataires. Le site dispose de 79 places de stationnement en surface, y compris des espaces accessibles aux personnes handicapées, et offre d'excellentes opportunités de signalisation clairement visibles depuis l'US-1. Livré en état brut avec des murs finis en placoplâtre et des sols en béton lisse, chaque espace est prêt pour la personnalisation par les locataires. Toutes les unités disposent d'une vitrine en verre offrant une forte lumière naturelle et une grande visibilité depuis l'US-1 et Bearpond Road. Chaque suite comprend une entrée principale orientée vers les visiteurs et une porte de service à l'arrière. La propriété propose 79 places de stationnement en surface, y compris des espaces accessibles aux personnes handicapées. Les espaces sont disponibles dès maintenant sous des conditions de bail NNN, avec des baux standards de 3 à 5 ans et des augmentations annuelles de loyer de 3 %. Les locataires sont responsables de l'aménagement intérieur et de l'entretien (y compris le service de la climatisation). Idéal pour les entreprises en croissance cherchant un espace flexible dans un corridor commercial à fort trafic et en plein développement. La propriété est située dans un parc commercial et industriel établi, adjacent à un investissement majeur de Linde Gas & Equipment, Inc., qui a acquis le site voisin au 39 Commerce Drive en 2025 pour 3,135 millions de dollars et prévoit une installation de 25 millions de dollars avec environ 50 à 60 employés. Idéal pour les entreprises cherchant une forte visibilité, une infrastructure moderne et un corridor commercial en pleine expansion dans le comté de Vance.