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40 John Glenn Dr
Amherst, NY 14228
Bureau Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Emplacement privilégié : La proximité des principales autoroutes facilite l'accès au centre-ville de Buffalo et à l'aéroport international de Buffalo Niagara
- Potentiel de développement : La taille du bâtiment et du terrain offrent des possibilités d'expansion future
- Opportunité de portefeuille : Partie d'une vente de portefeuille plus importante qui comprend des propriétés supplémentaires sur Commerce Drive
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le 40 John Glenn Drive offre une combinaison unique de fonctionnalité et d'attrait. L'immeuble de bureaux flexibles de 40 250 pieds carrés est situé au cœur d'Amherst dans le parc d'affaires Audubon et est situé sur 8,9 acres de terrain directement à l'est. L'édifice possède une impressionnante façade de 322 pieds, face à North French Road. La composition attrayante de la brique, du stuc et du verre souligne le souci du détail de l'architecte. Le bâtiment permet une utilisation efficace de l'espace avec une conception flexible des suites et une expansion potentielle.
L'accessibilité est l'une des principales caractéristiques du 40 John Glenn, avec les I-290 et I-990 à quelques minutes de là. Le site offre également un parking gratuit sur place pour les clients et les employés et une identité améliorée des locataires avec des entrées privées et des terrains généreusement aménagés. Le parc d'affaires Audubon est devenu l'une des adresses commerciales les plus reconnaissables de la banlieue nord. Le parc est doté d'un environnement de parc d'affaires bien établi et situé au centre.
Commodités de l'immeuble :
• Conception flexible de la suite
• Parking abondant sur place
• Générateur existant sur place
• Peut être livré vacant
• Potentiel d'expansion
L'accessibilité est l'une des principales caractéristiques du 40 John Glenn, avec les I-290 et I-990 à quelques minutes de là. Le site offre également un parking gratuit sur place pour les clients et les employés et une identité améliorée des locataires avec des entrées privées et des terrains généreusement aménagés. Le parc d'affaires Audubon est devenu l'une des adresses commerciales les plus reconnaissables de la banlieue nord. Le parc est doté d'un environnement de parc d'affaires bien établi et situé au centre.
Commodités de l'immeuble :
• Conception flexible de la suite
• Parking abondant sur place
• Générateur existant sur place
• Peut être livré vacant
• Potentiel d'expansion
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Ventes de portefeuille
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
40 250 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1991
Prix
4 591 950 $ CAD
Prix par pi²
114,09 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
40 250 pi²
Dalle à dalle
15’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
8,90 AC
Zonage
Office - Bureau/R-D
Stationnement
220 places (5,47 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Puits de lumière
- Chauffage central
- Plan ouvert
- Affichage sur monument
- Sièges extérieurs
- Climatisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 142289-026-190-0004-010-000 | Évaluation des bâtiments | 3 737 036 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 703 280 $ CAD | Évaluation totale | 4 440 316 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
142289-026-190-0004-010-000
Évaluation du terrain
703 280 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 737 036 $ CAD
Évaluation totale
4 440 316 $ CAD
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