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Bldg B Unit 204 40 Kupaoa St 1 200 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Makawao, HI 96768
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste #204 | 1 200 pi² | Négociable | 99,28 $ CAD/pi²/an 8,27 $ CAD/pi²/mois 119 140 $ CAD/an 9 928 $ CAD/mois | Brut modifié |
2e étage, ste #204
Lease available for upstairs medical office, every day of the week except Wednesdays, when it will be occupied by owner, Upcountry Cardiology. All utilities and HOA included in lease price. Option to lease office for certain days of the week along with another medical provider who would lease other days of the week. Rent amount would be prorated depending on how many days a week the medical provider/tenant will use the office. Construction on the office was completed in 2023. The office has four treatment rooms, restroom, doctors office, break room, reception and nurses station. All finishes are very high end commercial grade finishes, Midmark cabinetry, enhances sound deadening, all medical grade conduit, central AC, high ceilings and lots of natural light. The building has an elevator as well. Located above the upcountry clinical labs office, as well as next to dental, physical therapy, primary care, MediSpa, acupuncture, dermatology and orthopedic offices in the same complex.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² | Superficie commerciale brute | 9 617 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2020 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 9 617 pi² |
| Année de construction | 2020 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bail disponible pour un bureau médical à l'étage, tous les jours de la semaine sauf les mercredis, où il sera occupé par le propriétaire, Upcountry Cardiology. Toutes les utilités et les frais de copropriété (HOA) sont inclus dans le prix du bail. Option de louer le bureau pour certains jours de la semaine en partage avec un autre prestataire médical qui occuperait les autres jours. Le montant du loyer sera calculé au prorata en fonction du nombre de jours par semaine où le locataire/prestataire médical utilisera le bureau. La construction du bureau a été achevée en 2023. Le bureau comprend quatre salles de traitement, une salle de bain, un bureau pour le médecin, une salle de pause, une réception et une station pour les infirmières. Toutes les finitions sont de qualité commerciale haut de gamme, avec des armoires Midmark, une isolation acoustique renforcée, des conduits de qualité médicale, une climatisation centrale, de hauts plafonds et beaucoup de lumière naturelle. Le bâtiment est également équipé d’un ascenseur. Situé au-dessus du laboratoire clinique Upcountry, ainsi qu’à côté de bureaux de dentisterie, de physiothérapie, de soins primaires, de MediSpa, d’acupuncture, de dermatologie et d’orthopédie dans le même complexe.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Waiola Realty
Bldg B Unit 204 | 40 Kupaoa St
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