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40 Main St 4 700 pi² Commerce de détail Immeuble South Glens Falls, NY 12803 1 162 400 $ CAD (247,32 $ CAD/pi²)

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Résumé de l'annonce

Check out "Sorrentino's Delicatessen and Market", an established community landmark for 26+ years. This offering presents a unique opportunity to acquire an existing business with commercial real estate included. The longstanding market/deli business has strong historical financials and we have a preliminary business valuation available upon request/execution of an NDA. The property features a 5,387 SF building on 0.54 acres, complete with public utilities: water, sewer, natural gas, and electric, all situated in a commercial (C1) zone. Potential to expand/refine the existing business or also explore rental/redevelopment options. Prime location, in a high traffic, high visibility area, right across the bridge from the buzzing Downtown Glens Falls. Poised for growth and success.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
4 700 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1981
Prix
1 162 400 $ CAD
Prix par pi²
247,32 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Taille du lot
0,50 AC
Zonage
C1
Stationnement
28 places (5,96 places par 1 000 pi² loué)
Façade
58’ sur First St

Principaux détaillants à proximité

TrustCo Bank
NBT Bank
TD Bank
Rent-A-Center
United Rentals

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
413400-135-008-0001-061-000-0000
Évaluation du terrain
60 035 $ CAD
Évaluation des bâtiments
24 205 $ CAD
Évaluation totale
84 240 $ CAD
  • ID d’inscription: 39639945

  • Date de mise sur le marché: 2026-03-03

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 40 Main St, South Glens Falls, NY 12803

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