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40 Monument Square - Big Blue 40 Monument Sq 280–2 935 pi² d'espace disponible • Bureau • Urbana, OH 43078
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FAITS SAILLANTS
- Circulation piétonnière régulière au détail
- Construit sur mesure, rapidement
- Emplacement commercial bien en vue au centre-ville
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (5)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 202 | 280 pi² | Négociable | 33,08 $ CAD/pi²/an 2,76 $ CAD/pi²/mois 9 264 $ CAD/an 771,96 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, ste 214 | 535 pi² | Négociable | 33,08 $ CAD/pi²/an 2,76 $ CAD/pi²/mois 17 700 $ CAD/an 1 475 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 3e étage, ste 301 | 440 pi² | Négociable | 33,08 $ CAD/pi²/an 2,76 $ CAD/pi²/mois 14 557 $ CAD/an 1 213 $ CAD/mois | À déterminer | ||
| 3e étage, ste 305 | 700 pi² | Négociable | 33,08 $ CAD/pi²/an 2,76 $ CAD/pi²/mois 23 159 $ CAD/an 1 930 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 3e étage, ste 311 | 980 pi² | Négociable | 33,08 $ CAD/pi²/an 2,76 $ CAD/pi²/mois 32 422 $ CAD/an 2 702 $ CAD/mois | Brut modifié |
2e étage, ste 202
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Espace en coin
- Corner Office
- City Square View
2e étage, ste 214
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Subdivisible
- City Square View
3e étage, ste 301
This unit is the top corner office of the iconic Big Blue Building at 40 Monument Square, overlooking the heart of downtown Urbana and offering the best view the property has to offer. Positioned within a building deeply woven into Urbana’s history, the space sits on a site that has served the community for generations — from military headquarters and tavern to saddle shop, drug store, and legal offices — long before the square was formally known as Monument Square. Its prominent corner location provides both character and visibility, making it an exceptional setting for a professional office or boutique operation in one of Champaign County’s most recognizable and historic locations.
- Window View of City Square
3e étage, ste 305
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Main Street View
- Recently Refurbished
3e étage, ste 311
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Lots of open space
- Subdivisible
- View of City Square
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 935 pi² | Superficie commerciale brute | 9 276 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1900/2023 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,65/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 935 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 9 276 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1900/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,65/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
L'histoire remarquable du 40 Monument Square est due en partie à son emplacement bien en vue au cœur d'Urbana. D'un quartier général militaire à une taverne, une sellerie, une pharmacie et des bureaux juridiques, le site et le Big Blue Building lui-même sont gravés dans le tissu d'Urbana et de Monument Square, avant même que le centre d'Urbana ne soit consacré « Monument Square ». Il n'y a pas de meilleur endroit disponible dans le comté de Champaign pour démarrer une entreprise de vente au détail florissante !
- Affichage sur monument
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Urbana Tomorrow
40 Monument Square - Big Blue | 40 Monument Sq
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