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40 N McDow St 1 096 pi² Bureau Immeuble Susanville, CA 96130 124 772 $ CAD (113,84 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Located in an Opportunity Zone, creating potential tax advantages for qualifying investors.
- Priced at $89,000, presenting an affordable entry point for ownership in Susanville’s commercial market.
- Centrally positioned with access to Susanville’s residential areas and local business base.
- Single-story property offering a functional configuration for small business, office, or medical use.
- Built in 1976 with adaptable design for a variety of use cases including professional services.
- Moderate walkability score and proximity to essential amenities in Lassen County.
Résumé de l'annonce
This single-story industrial property located at 40 N McDow Street in Susanville offers an exceptional opportunity for owner-users or investors seeking a functional and affordable asset in a central Lassen County location. Priced at $89,000, the property includes a building constructed in 1976 with versatile characteristics suitable for medical, office, or light-industrial uses. The location is positioned within a moderately walkable area, providing a balance of visibility and ease of access for clients or operational needs.
Situated within an Opportunity Zone, potential investors may benefit from preferential tax treatment, enhancing the property’s long-term financial appeal. The site offers convenient vehicular access and reasonable proximity to regional amenities and core residential neighborhoods, making it supportive for both professional and service-oriented businesses. Flexible zoning and a manageable building footprint provide operational efficiency for those seeking a cost-effective entry into commercial ownership in a developing market.
Situated within an Opportunity Zone, potential investors may benefit from preferential tax treatment, enhancing the property’s long-term financial appeal. The site offers convenient vehicular access and reasonable proximity to regional amenities and core residential neighborhoods, making it supportive for both professional and service-oriented businesses. Flexible zoning and a manageable building footprint provide operational efficiency for those seeking a cost-effective entry into commercial ownership in a developing market.
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
1 096 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1976
Prix
124 772 $ CAD
Prix par pi²
113,84 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
1 096 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Taille du lot
0,08 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C2 - Commercial - Opportunity zone
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 105-162-012-000 | Évaluation des bâtiments | 183 498 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 70 526 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 254 023 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
105-162-012-000
Évaluation du terrain
70 526 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
183 498 $ CAD (2025)
Évaluation totale
254 023 $ CAD (2025)
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Présenté par
40 N McDow St
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