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2008 Walgreen's With Drive Thru Pharmacy 40 N Meridian Rd 14 820 pi² Commerce de détail Immeuble Youngstown, OH 44509 5 500 976 $ CAD (371,19 $ CAD/pi²) 8,56% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Il reste plus de 8 ans à la durée initiale du bail, plus de 2,5 M$ de loyer restant devant être payé au propriétaire, ce qui est garanti par Walgreens Corp.
- Bail NNN, Walgreens est responsable de s'occuper de tous les travaux d'entretien et de réparation nécessaires, laissant le propriétaire sans aucune RESPONSABILITÉ.
- Situé à proximité d'autres locataires nationaux.
- Le locateur perçoit 342 000$ par année (28 500$ par mois) en loyer garanti jusqu'à la fin de 2033.
- Absolute NNN - Zéro responsabilité du propriétaire - Frais de propriété simple et idéal pour un investisseur à la recherche d'un investissement extrêmement passif et sécurisé.
- Grande visibilité et situé dans une zone le long d'une artère commerciale principale.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SOUMETTRE TOUTES LES OFFRES ! !
Alliance Investment Real Estate Group est heureux de présenter l'occasion d'acheter ce locataire unique, qu'Absolute NNN a loué Walgreen's (Dark location - mais Walgreens est toujours tenue de payer 342 000$ par année jusqu'à la fin de 2033) avec une pharmacie en voiture qui a été construite en 2008. Il reste environ 8 ans à la durée initiale du bail (avec 50 ans d'options de renouvellement à prolonger) et plus de 2,5 millions de dollars de loyer restant à payer au propriétaire, ce qui est garanti par Walgreens Corporation (NYSE : WBA), ce qui fait de la garantie l'une des plus solides de tous les baux nets à locataire unique. Walgreens est classé #27 sur la liste Fortune 500 en janvier 2025. Walgreens n'a pas manqué de paiement de loyer et le propriétaire perçoit 342 000$ par année (28 500$ par mois) en loyer. En tant que véritable bail NNN, Walgreens est responsable de s'occuper de tous les travaux d'entretien et de réparation nécessaires, laissant au propriétaire aucune responsabilité — idéal pour un investisseur à la recherche d'un investissement extrêmement passif et sûr.
AUCUNE OFFRE NE SERA PRISE EN COMPTE OU ACCEPTÉE AVANT DE NOUS APPELER D'ABORD POUR DISCUTER AU : 949-250-0400.
L'agent/courtier officiel n'assume aucune responsabilité quant à l'exactitude des renseignements divulgués. Toutes les informations sont jugées fiables, mais l'acheteur doit vérifier toutes les informations et effectuer sa propre diligence raisonnable. Courtier officiel de l'Ohio : Dan Cooper, numéro de permis de courtier BRKP.2009003618
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L'agent/courtier officiel n'assume aucune responsabilité quant à l'exactitude des renseignements divulgués. Toutes les informations sont jugées fiables, mais l'acheteur doit vérifier toutes les informations et effectuer sa propre diligence raisonnable. Courtier officiel de l'Ohio : Dan Cooper, numéro de permis de courtier BRKP.2009003618
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Pharmacie
Taille du bâtiment
14 820 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2008
Prix
5 500 976 $ CAD
Prix par pi²
371,19 $ CAD
Taux de capitalisation
8,56%
Revenu net d’exploitation
471 040 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
1,71 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
B-2
Stationnement
56 places (3,78 places par 1 000 pi² loué)
Façade
97’ sur Meridian Rd
COMMODITÉS
- Affichage
- Service au volant
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 648 719 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 211 555 $ CAD | Évaluation totale | 860 275 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
211 555 $ CAD
Évaluation des bâtiments
648 719 $ CAD
Évaluation totale
860 275 $ CAD
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Présenté par
2008 Walgreen's With Drive Thru Pharmacy | 40 N Meridian Rd
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