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The Mercantile Building 40 NE Loop 410 217 838 pi² 71% Loué Bureau Immeuble San Antonio, TX 78216 À vendre

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Phenomenal Location
  • Ample Parking
  • High Walkability
  • Distinctive Design

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

The property is currently under a condominium ownership structure consisting of 7 total condominiums. Texas Name Mercantile Investment owning 6 of 7 making it 75% owner of the entire asset. The remaining 25% consists of a 52,303 square foot vacant condo space, which was previously leased by Wells Fargo Bank (WFB) and is owned by a different entity, currently being marketed for sale by another firm. Potential buyers are invited to submit purchase offers for the subject property, including the WFB condo, with specified price allocations detailed in a letter of intent. At present, the subject property is 70% leased to a variety of tenants, while the entire building, including the WFB condo, is 51% leased.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
217 838 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
1981
Pourcentage loué
71%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
7 étages
Superficie de plancher typique
31 120 pi²
Dalle à dalle
15’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,68
Taille du lot
7,37 AC
Zonage
C-3 - Quartier Commercial Général
Stationnement
1 120 places (5,14 places par 1 000 pi² loué)

COMMODITÉS

  • Accès 24 heures
  • Atrium
  • Banque
  • Ligne d'autobus
  • Accès contrôlé
  • Cour
  • Gestionnaire d'immeuble sur place
  • Restaurant
  • Affichage

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  • LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Soins de santé et assistance sociale
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  • Jan 0000

Welcome to Altus. The organization strives to provide information and resources to support healthcare needs. Whether someone is living with an illness, supporting a loved one, working as a healthcare professional, or seeking volunteer opportunities, the site is designed to offer helpful answers. Altus encourages individuals to call or visit one of its offices for more information. The team is available every day of the week and can schedule appointments during the day or evening to discuss available services. Responsiveness to community needs is a priority, and Altus is committed to providing assistance whenever required. Founded in 2008, Altus was established with the mission of enhancing quality of life at the end of life. The organization’s specialized staff addresses a wide range of health needs with compassion and dignity. Feedback from patients, families, and healthcare professionals is welcomed, as it plays a vital role in improving services for the future

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At Kearney, McWilliams & Davis, PLLC, they aim to be your Lifetime Law firm, offering complete & personalized legal support that is custom to your unique needs, saves you money by consolidating your legal needs into one firm and leverages the vast experience of our dedicated team. They are ready to help you with your legal matters from start to finish in matters related to oil and gas law, estate and tax planning, immigration, business formation and development, and residential and commercial real estate law. With offices located in Houston, Denver, San Antonio, Dallas-Fort Worth, and Sheridan, their attorneys are licensed to practice law in several states and have the expertise to assist clients regionally, nationally and globally. They are available, dedicated, and excited to be a part of their business.

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At LaHood Norton Law Group, they set their selves apart from other firms by combining the experiences of former distinguished prosecutors and defense lawyers who have successfully represented clients on both sides of the justice system. They are accomplished trial lawyers with a proven track record of success. You can rest assured that you will receive the high-quality legal representation you are seeking when you work with their team of San Antonio criminal defense attorneys.

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SeeKing HR's mission is to offer human resource services on a just-in-time basis, for a cost-effective price, while improving efficiencies, maintaining confidentiality and acting as a neutral third-party. Their strategy is to act as a solid alliance partner for firms seeking opportunities to develop diversity relationships with small, woman and veteran-owned firms.

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  • Jan 0000

The Texas A&M University System is one of the largest systems of higher education in the nation. Through a statewide network of universities, a comprehensive health science center, eight state agencies, Texas A&M-Fort Worth and Texas A&M-RELLIS, the Texas A&M System educates hundred of thousands of students and makes millions of additional educational contacts through service and outreach programs each year. System-wide, research and development expenditures exceed billions of dollars to help drive the state’s economy. The Texas A&M University System was created by the Texas Legislature in 1948 to manage the evolution of a statewide educational, research and service system. Its roots lie in the founding of what are now Texas A&M University and Prairie View A&M University as land-grant colleges in 1876.

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  • Jan 0000

The U.S. Department of Labor's Mine Safety and Health Administration (MSHA) is dedicated to reducing deaths, injuries, and illnesses in the nation's mines through a variety of activities and programs. The agency develops and enforces safety and health rules for all mines under U.S. jurisdiction, including those in Puerto Rico, the U.S. Virgin Islands, and Pacific territories such as American Samoa, Guam, and the Commonwealth of the Northern Mariana Islands (CNMI). MSHA provides technical, educational, and other types of assistance to mine operators and works cooperatively with industry, labor, and other federal and state agencies to improve safety and health conditions for all miners throughout the United States and its territories.

LOCATAIRE SECTEUR pi² OCCUPÉ LOYER/pi² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
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DISPONIBILITÉ DES ESPACES

  • ESPACE
  • TAILLE
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • Sous-sol
  • 14 165 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant
  • 1er étage
  • 10 835 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant
  • 2e étage
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  • Maintenant
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  • 2 720 pi²
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Suite 200 Carve

  • 2e Ét.-ste 202
  • 4 453 pi²
  • Bureau/Médical
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  • 30 jours
  • 2e Ét.-ste 225
  • 2 358 pi²
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  • 16 458 pi²
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  • construction complète
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  • 6 293 pi²
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  • 4e Ét.-ste 445
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  • 5e Ét.-ste 560
  • 2 452 pi²
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  • 6e Ét.-ste 602
  • 615 pi²
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  • Maintenant
Espace Taille Utilisation de l’espace État Disponible
Sous-sol 14 165 pi² Bureau construction complète Maintenant
1er étage 10 835 pi² Bureau construction complète Maintenant
2e étage 9 850 pi² Bureau construction complète Maintenant
2e Ét.-ste 200 2 720 pi² Bureau/Médical - Maintenant
2e Ét.-ste 202 4 453 pi² Bureau/Médical - 30 jours
2e Ét.-ste 225 2 358 pi² Bureau/Médical - Maintenant
3e étage 16 458 pi² Bureau construction complète Maintenant
4e Ét.-ste 401 6 293 pi² Bureau/Médical - 30 jours
4e Ét.-ste 445 2 689 pi² Bureau/Médical - Maintenant
5e Ét.-ste 525 4 074 pi² Bureau/Médical - 30 jours
5e Ét.-ste 560 2 452 pi² Bureau/Médical - Maintenant
6e Ét.-ste 602 615 pi² Bureau/Médical - Maintenant

Sous-sol

Taille
14 165 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

1er étage

Taille
10 835 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

2e étage

Taille
9 850 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

2e Ét.-ste 200

Taille
2 720 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau/Médical
État
-
Disponible
Maintenant

2e Ét.-ste 202

Taille
4 453 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau/Médical
État
-
Disponible
30 jours

2e Ét.-ste 225

Taille
2 358 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau/Médical
État
-
Disponible
Maintenant

3e étage

Taille
16 458 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

4e Ét.-ste 401

Taille
6 293 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau/Médical
État
-
Disponible
30 jours

4e Ét.-ste 445

Taille
2 689 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau/Médical
État
-
Disponible
Maintenant

5e Ét.-ste 525

Taille
4 074 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau/Médical
État
-
Disponible
30 jours

5e Ét.-ste 560

Taille
2 452 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau/Médical
État
-
Disponible
Maintenant

6e Ét.-ste 602

Taille
615 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau/Médical
État
-
Disponible
Maintenant

Sous-sol

Taille 14 165 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

2e Ét.-ste 200

Taille 2 720 pi²
Utilisation de l’espace Bureau/Médical
État -
Disponible Maintenant

Suite 200 Carve

4e Ét.-ste 445

Taille 2 689 pi²
Utilisation de l’espace Bureau/Médical
État -
Disponible Maintenant

5e Ét.-ste 525

Taille 4 074 pi²
Utilisation de l’espace Bureau/Médical
État -
Disponible 30 jours

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéros de lot
Plusieurs
  • 12025-100-0040
  • 12025-100-0050
  • 12025-100-0021
  • 12025-100-0030
  • 12025-100-0060
  • 12025-100-0070
  • 12025-100-0000
Évaluation du terrain
10 856 910 $ CAD
Évaluation des bâtiments
13 027 078 $ CAD
Évaluation totale
23 883 988 $ CAD
  • ID d’inscription: 35599625

  • Date de mise sur le marché: 2025-04-23

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 40 NE Loop 410, San Antonio, TX 78216

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