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Newberry Commons 40 Newberry Commons 11 531–128 232 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Etters, PA 17319
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FAITS SAILLANTS
- Centre commercial de haut niveau directement le long de l'Interstate-83 !
- Loyers concurrentiels
- Bientôt disponible : nouvel hôpital WellSpan Newberry (fin 2025)
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 200 | 102 024 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 210 | 14 677 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 30 | 11 531 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
200 Newberry Commons - 1er étage - ste 200
- Convient pour 256 à 817 personnes
10-152 Newberry Commons - 1er étage - ste 210
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 37 à 118 personnes
- 21 bureaux privés
- 4 salles de conférence
10-152 Newberry Commons - 1er étage - ste 30
- Convient pour 29 à 93 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 128 232 pi² | Propriétés du centre | 10 |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 160 924 pi² |
| Stationnement | 1582 places | Superficie totale du terrain | 88,79 AC |
| Magasins | 28 | Année de construction | 1987 |
| Superficie totale disponible | 128 232 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 1582 places |
| Magasins | 28 |
| Propriétés du centre | 10 |
| Superficie commerciale brute | 160 924 pi² |
| Superficie totale du terrain | 88,79 AC |
| Année de construction | 1987 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Rejoignez cet important centre commercial situé le long de l'Interstate-83 et ancré par un Karn's Food Store de 40 000 SF, l'épicier exclusif à service complet desservant la zone commerciale dans un rayon de 5 milles. Le réaménagement du centre comprenait des améliorations telles qu'une nouvelle façade, une amélioration de l'éclairage et du resurfaçage du stationnement, et plus encore. Il compte un mélange diversifié de locataires nationaux et locaux, dont Planet Fitness, The UPS Store, Subway, H&R Block, Munchkin Meadows Preschool et Valley Green Beverage. Le nouvel hôpital WellSpan Newberry fera bientôt partie du centre commercial. Cet établissement devrait offrir des services hospitaliers 24 heures sur 24, 7 jours sur 7 aux résidents du nord du comté de York. Il abritera un service d'urgence ainsi que 10 lits pour patients hospitalisés dans un espace plus petit et plus accessible. En plus des soins hospitaliers et des soins d'urgence, l'Hôpital WellSpan Newberry offrira des capacités diagnostiques, notamment des services d'échographie, de tomodensitométrie (CT), de radiographie et de laboratoire. Il devrait ouvrir ses portes à la fin de 2025. Ce centre représente une occasion idéale pour les entreprises des secteurs de l'alimentation, de la médecine, de la santé et du bien-être et des services. La propriété est gérée par des professionnels.
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Benjamin Chiaro, CCIM -
Marisa Benjamin -
Steve Clipman -
Gordon Kauffman -
TRUE Commercial Real Estate, LLC
Présenté par
Newberry Commons | 40 Newberry Commons
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