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Kinney Drugs 40 Oriskany Blvd 12 075 pi² Commerce de détail Immeuble Whitesboro, NY 13492 3 737 167 $ CAD (309,50 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Corporate Kinney Drugs Lease — Long-Established Regional
Pharmacy Chain With Strong Brand Presence Across Upstate
New York & Vermont
Essential, Needs-Based Tenant — Pharmacy, Healthcare, And
Convenience Retail Drive Consistent Year-Round Traffic And
Recession-Resistant Performance
Rare Kinney Drugs with Fuel, Attracting Additional Consumer
Visits
Strategic Location Along Oriskany Blvd (Ny-5A) — High-Visibility
Corridor Connecting Whitesboro, Yorkville, And Utica Commercial
Districts
Proximity To Major Population & Employment Base — Minutes
From Downtown Utica, Hospitals, Retail Centers, And Residential
Neighborhoods
Established Operating History At This Location — Strong
Customer Base And Repeat Patronage Within The Surrounding
Trade Area
Signalized Hard-Corner / Excellent Access & Exposure — Multiple
Ingress/Egress Points And Strong Daily Traffic Counts Along The
Corridor
Limited Direct Competition In Immediate Trade Area — Sticky
Customer Capture For Prescription & Otc Healthcare Spending
Low Management / Hands-Off Investment — Ideal For Passive
Investors Seeking Durable Income From A Service-Based Tenant
PROPERTY HIGHLIGHTS
Pharmacy Chain With Strong Brand Presence Across Upstate
New York & Vermont
Essential, Needs-Based Tenant — Pharmacy, Healthcare, And
Convenience Retail Drive Consistent Year-Round Traffic And
Recession-Resistant Performance
Rare Kinney Drugs with Fuel, Attracting Additional Consumer
Visits
Strategic Location Along Oriskany Blvd (Ny-5A) — High-Visibility
Corridor Connecting Whitesboro, Yorkville, And Utica Commercial
Districts
Proximity To Major Population & Employment Base — Minutes
From Downtown Utica, Hospitals, Retail Centers, And Residential
Neighborhoods
Established Operating History At This Location — Strong
Customer Base And Repeat Patronage Within The Surrounding
Trade Area
Signalized Hard-Corner / Excellent Access & Exposure — Multiple
Ingress/Egress Points And Strong Daily Traffic Counts Along The
Corridor
Limited Direct Competition In Immediate Trade Area — Sticky
Customer Capture For Prescription & Otc Healthcare Spending
Low Management / Hands-Off Investment — Ideal For Passive
Investors Seeking Durable Income From A Service-Based Tenant
PROPERTY HIGHLIGHTS
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Pharmacie
Taille du bâtiment
12 075 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1978
Prix
3 737 167 $ CAD
Prix par pi²
309,50 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
261 602 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Taille du lot
6,50 AC
Zonage
01
Stationnement
50 places (4,14 places par 1 000 pi² loué)
Façade
148’ sur Oriskany Blvd
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Service au volant
Walk Score®
Très pratique à pied (70)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 305-014-0004-043-003-0000 | Évaluation des bâtiments | 965 320 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 145 840 $ CAD | Évaluation totale | 1 111 160 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
305-014-0004-043-003-0000
Évaluation du terrain
145 840 $ CAD
Évaluation des bâtiments
965 320 $ CAD
Évaluation totale
1 111 160 $ CAD
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Kinney Drugs | 40 Oriskany Blvd
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