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40 Rector St
New York, NY 10006
Bureau Propriété À vendre
·
460 000 pi²
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Comprend une grande terrasse sur le toit et un espace d'agrément intérieur. Les planchers ont récemment été recouverts de boîtes blanches, avec de nouvelles salles de bains et de nouvelles finitions.
- Renovated
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• Aperçu de l'immeuble : condominium de bureaux de 50 000 pi2 occupant deux étages. • L'ensemble du 18e étage est composé de 30 000 sf. • Une cage d'ascenseur interne a été construite pour relier les étages. Les propriétaires peuvent installer un ascenseur interne. • Le propriétaire est prêt à vendre des étages individuels • Condominium de bureaux exclusif dans le Lower Manhattan avec un espace d'agrément intérieur et extérieur privé. • L'espace entier a été couvert d'une boîte blanche, avec de nouvelles salles de bains et de nouvelles finitions. • Ascenseurs dédiés améliorés. • Un escalier interconnecté et conforme au code nouvellement construit entre les deux étages. • Installation de systèmes CVC modernes pour un contrôle de la température et un confort efficaces. • Mise à jour des systèmes électriques, y compris le câblage haute capacité et les appareils d'éclairage à la fine pointe de la technologie. • Infrastructure de plomberie récemment rénovée avec des appareils et des raccords de haute qualité. • Les hauts plafonds et les fenêtres des quatre côtés offrent une lumière naturelle abondante et une ventilation abondantes, offrant une vue magnifique sur la rivière Hudson et la ligne d'horizon du centre-ville. • Situé près du World Trade Center et de Brookfield Place nouvellement construits, avec un accès pratique aux lignes de métro, au train PATH et aux traversiers. • Une gamme d'options de financement, y compris le financement par le propriétaire à un taux d'intérêt concurrentiel.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 460 000 pi² | Superficie de plancher typique | 22 579 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 1921 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 0,69 AC |
| Planchers | 18 | ||
| Zonage | C6-9, LM - Les quartiers permettent une large gamme d'usages commerciaux à fort volume nécessitant un emplacement central. | ||
| Taille totale du bâtiment | 460 000 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 18 |
| Superficie de plancher typique | 22 579 pi² |
| Année de construction | 1921 |
| Taille du lot | 0,69 AC |
| Zonage | C6-9, LM - Les quartiers permettent une large gamme d'usages commerciaux à fort volume nécessitant un emplacement central. |
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Atrium
- Accès contrôlé
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Affichage
- Puits de lumière
- Réception
- Terrasse sur le toit
- Terrasse ouverte sur le ciel
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité Penhouse
| Taille de l’unité | 50 000 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Taille de l’unité | 50 000 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
- L'ensemble du 18e étage comprenait 30 000 pi3/s, 19e Fl PH comprenant 20 000 pi3/s.
- Condominium à bureaux du quartier financier avec un espace extérieur privé.
- Comprend une grande terrasse sur le toit et un espace d'agrément intérieur.
- Les planchers ont récemment été recouverts de boîtes blanches, avec de nouvelles salles de bains et de nouvelles finitions.
- Ascenseurs dédiés améliorés.
- Un escalier interconnecté et conforme au code entre les deux étages.
- Rafraîchissement des corridors communs pour un attrait esthétique accru.
- Systèmes de CVC modernes nouvellement installés.
- Mise à jour des systèmes électriques, du câblage haute capacité et des appareils d'éclairage à la fine pointe de la technologie.
- Infrastructure de plomberie récemment rénovée avec des appareils et des raccords de haute qualité.
- Les hauts plafonds et les fenêtres des quatre côtés offrent une lumière naturelle abondante et une vue magnifique sur le port de Hudson et de New York.
- Situé près du World Trade Center et de Brookfield Place. Accès pratique aux lignes de métro, au PATH et aux traversiers.
Une gamme d'options de financement, y compris le financement par le propriétaire.
