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40 Roger St 2 766 pi² d'espace disponible • Bureau • Brookvale, NSW 2100
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Faits saillants
- Established free-standing building suitable for retail and industrial adaptation.
- Ample onsite parking for staff and customers
- Corner lot with duel street access to Roger St and Old Pittwater Rd
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Shop 3 | 2 766 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste Shop 3
Shop 3 at 40 Roger Street offers approximately 257 sqm of open-plan showroom space, positioned in a prominent corner location within Brookvale. The tenancy features a floor-to-ceiling glass façade that provides strong natural light and continuous product visibility, complemented by excellent signage opportunities along three adjoining roads. The layout includes a versatile showroom area with a north-facing frontage and direct ground-level access, designed for showroom display or light industrial users requiring exposure. Additional provisions include an internal kitchenette and bathroom amenities for occupant convenience. Parking allocations comprise seven spaces, including six rooftop positions and one space at the front of the unit, with a dedicated outdoor display area enhancing external presentation options.
- Espace nécessitant des rénovations
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 766 pi² | Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 12 163 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 766 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 12 163 pi² |
À propos de la propriété
40 Roger Street comprises a free-standing retail building on a generous block of approximately 975 sqm. The current building footprint is estimated at 564 sqm, leaving residual land suitable for parking or circulation areas. The building accommodates various operational requirements, including light industrial, showroom, or retail functions, subject to council approvals. This corner site benefits from direct duel street frontage, and structural elevations reaching approximately 23 meters at roofline. Located within a core Brookvale industrial and commercial precinct, this property’s size and configuration align with a broad range of permissible uses under Northern Beaches’ current planning schemes and lends itself to both owner-occupation and longer-term investment objectives.
- Ligne d'autobus
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Éclairage encastré
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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Présenté par
40 Roger St
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