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40 Route Nationale 6 1 227 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 69760 Limonest
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FAITS SAILLANTS
- local est destiné à une activité commerciale et/ou show-room
- De nombreux parkings gratuits sont à proximité immédiate du local
- De nombreux travaux sont déjà réalisés au sein du local: électricité, plomberie, climatisation, carrelage, porte sectionnelle à l'arrière (porte de garage) etc...
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 1 227 pi² | 3/6/9 | 44,79 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,73 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 54 955 $ CAD/HT-HC/an 4 580 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
Situé au rez-de-chaussée d’un bâtiment récent, livré en 2018, cet espace de 114 m² bénéficie d’un environnement dynamique, à proximité immédiate de nombreuses grandes enseignes. Le local, visible depuis un axe très fréquenté avec environ 14 000 véhicules par jour, profite d’une belle vitrine sur rue, d’un linéaire de façade de 10 mètres et d’une belle hauteur sous plafond de 2,9 mètres, ce qui le rend idéal pour une activité commerciale ou un show-room. L’agencement intérieur est en excellent état grâce à des aménagements déjà réalisés : climatisation réversible, installation électrique et plomberie récentes, sol carrelé, ainsi qu’une porte sectionnelle à l’arrière facilitant les livraisons. Le local est accessible aux personnes à mobilité réduite et se trouve à proximité de plusieurs arrêts de bus, ce qui renforce sa visibilité et son accessibilité. De nombreuses places de stationnement gratuites se trouvent également à proximité immédiate, offrant un confort d’usage à la clientèle.
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Droit d'entrée: 16 123 $ CAD
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 2 mois de taux de location
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Accessible aux fauteuils roulants
- Accès mobilité réduite
- Chauffage : Climatisation réversible
- Linéaire de façade : 10 m
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 227 pi² | Superficie commerciale brute | 4 090 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 1 227 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 4 090 pi² |
| Année de construction | 1960 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Située dans une zone stratégique de l'ouest lyonnais, cette localisation se démarque par une accessibilité optimale et un environnement professionnel de grande qualité. À quelques minutes seulement du centre de Lyon, elle profite d’un excellent réseau routier et d’une desserte efficace par les transports en commun, ce qui en fait un emplacement de choix pour les entreprises cherchant à combiner proximité urbaine et sérénité. Le quartier se distingue par un tissu économique dynamique, regroupant de nombreuses PME, sièges sociaux et acteurs du secteur tertiaire. Il propose également un cadre de travail agréable, mêlant zones résidentielles verdoyantes, infrastructures modernes et services de proximité tels que restaurants, commerces, banques, crèches, et bien plus encore. Ce secteur constitue une opportunité attrayante pour les entreprises souhaitant s’établir dans un environnement à la fois paisible, bien connecté et favorable à leur croissance.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
40 Route Nationale 6
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