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40 Rue De Bonnel 5 070–5 070 pi² d'espace disponible • Bureau • 69003 Lyon
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FAITS SAILLANTS
- proche transports en commun
- proche pôle multimodal de La Part Dieu
- proche commerces et services
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TAUX DE LOCATION
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Bureaux aménagés situés au sein d'un immeuble tertiaire idéalement positionné dans le quartier dynamique de la Part-Dieu et de Préfecture. Accessibilité optimale, à deux pas des lignes de tramway et de la station & métro, permettant des déplacements fluides pour vos collaborateurs et visiteurs. Un environnement de qualité : commerces, services essentiels et restaurants. Surface aménagée et fonctionnelle, prête à accueillir vos activités au sein d'espaces modernes et adaptés aux besoins des entreprises tertiaires. Immeuble tertiaire - Normes PMR - Ascenseurs - Bureaux cloisonnés - Salles de réunion - Bureaux individuels - Sanitaires privatifs - Climatisation réversible (rénovée en 2019) - Plancher technique - Cuisine équipée. Etage : R+3. Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel - Préavis : 6 mois - Fiscalité : Non soumis à TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Convient pour 13 à 40 personnes
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Accessible aux fauteuils roulants
- bureaux cloisonnés
-
Charges locatives: 5,11 $ /pi²/an 0,43 $ /pi²/mois 25 927 $ /an 2 161 $ /mois
-
Taxe foncière: 2,31 $ /pi²/an 0,19 $ /pi²/mois 11 722 $ /an 976,82 $ /mois
- Disposition intensive du bureau
- Bureaux partitionnés
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- accès PMR
- Cuisine équipée
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 3e étage | 5 070 pi² | 3/6/9 | 21,37 $ /HT-HC/pi²/an 1,78 $ /HT-HC/pi²/mois 108 330 $ /HT-HC/an 9 027 $ /HT-HC/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 5 070 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 21,37 $ /HT-HC/pi²/an 1,78 $ /HT-HC/pi²/mois 108 330 $ /HT-HC/an 9 027 $ /HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille | 5 070 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
21,37 $ /HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Bureaux aménagés situés au sein d'un immeuble tertiaire idéalement positionné dans le quartier dynamique de la Part-Dieu et de Préfecture. Accessibilité optimale, à deux pas des lignes de tramway et de la station & métro, permettant des déplacements fluides pour vos collaborateurs et visiteurs. Un environnement de qualité : commerces, services essentiels et restaurants. Surface aménagée et fonctionnelle, prête à accueillir vos activités au sein d'espaces modernes et adaptés aux besoins des entreprises tertiaires. Immeuble tertiaire - Normes PMR - Ascenseurs - Bureaux cloisonnés - Salles de réunion - Bureaux individuels - Sanitaires privatifs - Climatisation réversible (rénovée en 2019) - Plancher technique - Cuisine équipée. Etage : R+3. Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel - Préavis : 6 mois - Fiscalité : Non soumis à TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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Charges locatives: 5,11 $ /pi²/an 0,43 $ /pi²/mois 25 927 $ /an 2 161 $ /mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 2,31 $ /pi²/an 0,19 $ /pi²/mois 11 722 $ /an 976,82 $ /mois
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- bureaux cloisonnés
- Cuisine équipée
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Le bien est situé dans le 3ᵉ arrondissement de Lyon, au cœur du quartier dynamique de la Part-Dieu. Ce secteur se distingue par une mixité architecturale, où des immeubles modernes côtoient des bâtiments plus anciens, créant ainsi un paysage urbain diversifié. Le quartier autour de la rue de Bonnel est reconnu pour sa vitalité économique et culturelle. Il accueille des institutions majeures telles que la Préfecture du Rhône, l'Auditorium Maurice-Ravel et les Halles de Lyon-Paul Bocuse, qui renforcent son attractivité. De plus, la proximité de la gare de la Part-Dieu facilite les déplacements, augmentant l'accessibilité du quartier.
- Ligne d'autobus
- Lumière naturelle
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
40 Rue De Bonnel
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