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40 Rue De La Convention Unité de condo • Bureau • À vendre 2 086 127 $ CAD • 94270 Le Kremlin-Bicêtre

40 Rue De La Convention, Le Kremlin-Bicêtre 94270

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Description

IMMPROVE vous propose une opportunité exceptionnelle à acquérir ou à louer, des bureaux en angle d'environ 220 m² au rez de chaussée d'un immeuble au coeur du centre ville du KREMLIN BICETRE. Idéalement situé à proximité des transports en commun (métro lignes 14 et 7), ces bureaux sont lumineux, en bon état, avec un accès PMR (normes ERP possibles), des sanitaires et une cuisine privatifs ainsi que des espaces modulables grâce à des cloisons amovibles. Profitez d'un cadre de travail agréable et calme, à proximité de tous les commerces et de Paris. Ne manquez pas cette opportunité unique pour votre entreprise. ERP : 5ème catégorie . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Local technique . Faux plafonds . Parquet . Cloisonnement amovible . Plinthes périphériques . Locaux traversants . Locaux lumineux . Double exposition . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Prises RJ45 . Cuisine . Sanitaires privatifs Surface RDC : 222 m² Inclut des archives d’une surface totale de 75 m²

Pièces jointes

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

Faits sur la propriété

Prix 2 086 127 $ CAD Taille totale du bâtiment 2 390 pi²
Taille de l’unité 2 389 pi² Type de propriété Bureau (Condo)
Nombre d’unités 1 Type de vente Propriétaire utilisateur
Prix 2 086 127 $ CAD
Taille de l’unité 2 389 pi²
Nombre d’unités 1
Taille totale du bâtiment 2 390 pi²
Type de propriété Bureau (Condo)
Type de vente Propriétaire utilisateur

1 Unité disponible

Taille de l’unité 2 389 pi² Type de vente Propriétaire utilisateur
Utilisation du condo Bureau Taxe foncière 5,46 $ CAD/pi²/an
Taille de l’unité 2 389 pi²
Utilisation du condo Bureau
Type de vente Propriétaire utilisateur
Taxe foncière 5,46 $ CAD/pi²/an
1 1
+33 1 59 30 20 44

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  • ID d’inscription: 39187473

  • Date de mise sur le marché: 2026-01-23

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 40 Rue De La Convention, 94270 Le Kremlin-Bicêtre

Le Bureau Propriété à 40 Rue De La Convention, 94270 Le Kremlin-Bicêtre est actuellement disponible à vendre. Contacter Immprove 1ère Couronne Sud pour plus de renseignements.

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Espace de travail lumineux avec un design moderne et convivial.
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Un espace accueillant et moderne pour vos activités professionnelles.
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Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour la collaboration.
40 Rue De La Convention, Le Kremlin-Bicêtre à vendre Photo intérieure- Image 5 de 6
Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau ou un espace de travail collaboratif.
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40 Rue De La Convention

40 Rue De La Convention

+33 1 59 30 20 44

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Bureaux 222 Immédiate 250 31 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT 5 000 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
SS Archives 75 Immédiate 250 31 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT 1 666,66 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
SS Parkings - Immédiate 1 200 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur Indice ILAT 12 000 /UNITE HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
Total 297 m²
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