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40 Rue De La Convention Unité de condo • Bureau • À vendre 2 079 134 $ CAD • 94270 Le Kremlin-Bicêtre

40 Rue De La Convention, Le Kremlin-Bicêtre 94270

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Description

IMMPROVE vous propose une opportunité exceptionnelle à acquérir ou à louer, des bureaux en angle d'environ 220 m² au rez de chaussée d'un immeuble au coeur du centre ville du KREMLIN BICETRE. Idéalement situé à proximité des transports en commun (métro lignes 14 et 7), ces bureaux sont lumineux, en bon état, avec un accès PMR (normes ERP possibles), ERP : 5ème catégorie . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Local technique . Faux plafonds . Parquet . Cloisonnement amovible . Plinthes périphériques . Locaux traversants . Locaux lumineux . Double exposition . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Prises RJ45 . Cuisine . Sanitaires privatifs Surface RDC : 222 m² Inclut des archives d’une surface totale de 75 m²

Pièces jointes

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

1 Unité disponible

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • -
  • 2 389 pi²
  • Bureau
  • 2 079 134 $ CAD (870,29 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Taxe foncière 5,44 $ CAD/pi²/an
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Taxe foncière 5,44 $ CAD/pi²/an
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
- 2 389 pi² Bureau 2 079 134 $ CAD (870,29 $ CAD/pi²) -

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Taille de l’unité
2 389 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 079 134 $ CAD (870,29 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Taille de l’unité 2 389 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 2 079 134 $ CAD (870,29 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Taxe foncière 5,44 $ CAD/pi²/an

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 2 079 134 $ CAD Taille totale du bâtiment 2 390 pi²
Taille de l’unité 2 389 pi² Type de propriété Bureau (Condo)
Nombre d’unités 1 Type de vente Propriétaire utilisateur
Prix 2 079 134 $ CAD
Taille de l’unité 2 389 pi²
Nombre d’unités 1
Taille totale du bâtiment 2 390 pi²
Type de propriété Bureau (Condo)
Type de vente Propriétaire utilisateur
1 1
+33 1 59 30 19 99

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  • ID d’inscription: 40574414

  • Date de mise sur le marché: 2026-05-18

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 40 Rue De La Convention, 94270 Le Kremlin-Bicêtre

Le Bureau Propriété à 40 Rue De La Convention, 94270 Le Kremlin-Bicêtre est actuellement disponible à vendre. Contacter Immprove Île-de-France Est pour plus de renseignements.

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Découvrez un espace moderne et accueillant au cœur de la ville.
40 Rue De La Convention, Le Kremlin-Bicêtre à vendre Photo intérieure- Image 2 de 6
Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour la créativité et la collaboration.
40 Rue De La Convention, Le Kremlin-Bicêtre à vendre Hall d’entrée- Image 3 de 6
Espace accueillant avec un design moderne et lumineux.
40 Rue De La Convention, Le Kremlin-Bicêtre à vendre Photo intérieure- Image 4 de 6
Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour la créativité.
40 Rue De La Convention, Le Kremlin-Bicêtre à vendre Photo intérieure- Image 5 de 6
Un espace moderne et lumineux, idéal pour des moments de détente.
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40 Rue De La Convention

40 Rue De La Convention

+33 1 59 30 19 99

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Bureaux 222 Immédiate 250 31 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur Droits d'enregistrement Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT 5 000 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
SS Archives 75 Immédiate 250 31 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur Droits d'enregistrement Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT 1 666,66 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
SS Parkings - Immédiate 1 200 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur Droits d'enregistrement Indice ILAT 12 000 /UNITE HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total 297 m²
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