HERON PARC 40 Rue De La Vague 5 403–35 413 pi² d'espace disponible • Bureau • 59650 Villeneuve-d'Ascq

PARC AUX HÉRONS VILLENEUVE D'ASCQ La ville de Villeneuve d'Ascq s'impose comme une référence tertiaire de la métropole lilloise. Le développement des services, des commerces, la présence d'une ligne de métro, le complexe du Grand Stade, entre autres, contribuent au dynamisme affiché de cette ville située à l'est et au sud de Lille. Les services de restauration et autres services de proximité sont nombreux et diversifiés, compte tenu de la proximité immédiate du centre commercial Auchan V2 et du centre d'affaires et de services HERON PARC. Le concept que HERON PARC cherche à introduire à Villeneuve d'Ascq et à Lezennes est une combinaison unique d'équipements de loisirs, de commerces et de bureaux proposés à partir d'un point central. Les avantages de ce type de développement sont la combinaison de différentes fonctions grâce à une utilisation accrue des sites et des infrastructures environnantes, et la création de nouveaux espaces pour les citoyens, animés et animés en journée et en soirée. Situé en bordure du Grand Stade de Lille, le bâtiment est construit autour d'un point central constitué par l'intersection des axes principaux du site. Il répond au génie du lieu, au rapport à la ville et au réseau routier environnant. Le site dans son ensemble est conçu en tenant compte des routes environnantes, des moyens d'accès et des piétons qui utilisent les différentes installations. Ce développement constitue un élément essentiel du centre urbain de Villeneuve d'Ascq, à la fois en tant que satellite du centre-ville et en tant que porte d'entrée vers la région environnante, assurant les terminaisons nécessaires du cœur urbain de la ville. Le bâtiment comprend 4 niveaux de bureaux, totalisant 9 553 m² situés au-dessus des restaurants et des magasins au rez-de-chaussée et un parking, 140 véhicules au sous-sol. Le parking public du centre commercial offre aux occupants des places de stationnement supplémentaires de première classe. Accessibilités : Station « Lille Flandres » à 9 minutes en métro TGV « Lille Europe » à moins de 15 minutes en transports en commun Station de métro « City Hall » à 7 min à pied Accès routier et autoroutier à proximité immédiate (VRU, A1, A22, A23, A25, A27, via le Bd du Breucq) Arrêt de bus « Versailles » à 3 minutes à pied (lignes CO1 et 18) Station V'Lille « Héron Parc » au pied de l'immeuble Aéroport « Lille-Lesquin » à 12 minutes en voiture Métro : station « City Hall » à 7 min à pied Bus : arrêt « Versailles » à 3 minutes à pied (CO1 et 18) TER : station « Lille Flandres » à 9 minutes en métro Service routier : VRU, A1, A22, A22, A22, A23, A23, A25, A27, via le Bd du Breucq Aéroport : Lille Lesquin à 12 minutes en voiture Gare : Europe à moins de 15 minutes en métro Vélos partagés : station V'Lille « Héron Parc » au pied de l'immeuble État du bâtiment : État d'utilisation État des lieux : Rénové Terrasses - jardins : Possibilité d'accès aux terrasses sur demande Autre élément : Possibilité d'équiper un espace détente privé Fenêtres : Menuiserie en aluminium à double vitrage équipée de stores Aménagement des bureaux : non cloisonnés en excellent état général Plinthes techniques : courant fort et courant faible intégrés Autre élément commercial : PC de sécurité