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40 Rue Gauthier S 1 000–10 000 pi² d'espace disponible • Bureau • Joliette, QC J6E 4J4
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement de choix : Centre de Joliette, à proximité des principaux services et du transport en commun
- Espaces de bureaux modernes : Unités lumineuses et clés en main idéales pour les petites et moyennes entreprises
- Haute visibilité : Situé dans une zone très fréquentée avec d'excellents scores de marche et de vélo.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 1 000 à 10 000 pi² | 2 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2e étage
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 3 à 80 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 40 RUE GAUTHIER S, JOLIETTE, QC J6E 4J4
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Corbeil
- Appareil électroménager
- 24
- National
- Dormez-Vous?
- Meubles et tapisserie
- 39
- Régional
- iA Financial Group
- Assurance
- 53
- International
- Investissement Québec
- Autre bureau
- 28
- International
- Maxi
- Supermarché
- 214
- Régional
- Yellow
- Chaussures
- 84
- Régional
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Corbeil | Appareil électroménager | 24 | National |
| Dormez-Vous? | Meubles et tapisserie | 39 | Régional |
| iA Financial Group | Assurance | 53 | International |
| Investissement Québec | Autre bureau | 28 | International |
| Maxi | Supermarché | 214 | Régional |
| Yellow | Chaussures | 84 | Régional |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 10 000 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Min. divisible | 1 000 pi² | Superficie commerciale brute | 167 340 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 |
| Superficie totale disponible | 10 000 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 167 340 pi² |
| Année de construction | 2000 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au cœur de Joliette, le 40 Rue Gauthier Sud est une propriété commerciale offrant des espaces de bureaux lumineux, modernes et entièrement aménagés. L'immeuble dispose d'environ 167 000 pi² de superficie locative répartie sur trois étages et accueille des locataires de renom tels que iA Groupe financier, Investissement Québec et Corbeil. Facilement accessible à pied ou à vélo, la propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des services essentiels, ce qui en fait une adresse idéale pour les entreprises à la recherche d'un environnement dynamique et bien connecté.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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40 Rue Gauthier S
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