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40 Rue Laure Diébold Unités de condo • Bureau • pi² • 69009 Lyon

40 Rue Laure Diébold, Lyon 69009

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Résumé de l'annonce

Valoris Real Estate vous propose ces bureaux à rénover de 108 m² au coeur du secteur dynamique de Vaise. Situés à seulement 5 minutes à pied de la gare de Vaise, ils offrent le compromis idéal entre visibilité, accessibilité et environnement professionnel attractif. L'espace à rénover, situé en étage, est composé de bureaux partiellement cloisonnés. Les sanitaires sont situés en parties communes. 3 places de parkings en sous-sol complètent ce bien. Situés dans un quartier vivant, tout en étant à proximité immédiate des transports en commun (gare, métro, bus), ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique avec un pôle multimodal. Vous pouvez créer des bureaux à votre image, permettant une adaptation à divers projets professionnels. Disponibilité immédiate. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces bureaux ! - Ascenseur - Bureaux cloisonnés - Convecteurs électriques - Digicode - Interphone - Moquette - Salle de réunion - Sanitaires communs

Pièces jointes

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10 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • Unité Lot 1
  • 1 227 pi²
  • Bureau
  • 432 537 $ CAD (352,52 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Taxe foncière 0,04 $ CAD/pi²/an
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Taxe foncière 0,04 $ CAD/pi²/an
  • Unité Lot 1
  • 1 227 pi²
  • Bureau
  • 432 537 $ CAD (352,52 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Taxe foncière 0,04 $ CAD/pi²/an
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Taxe foncière 0,04 $ CAD/pi²/an
  • Unité Lot 2
  • 1 587 pi²
  • Bureau
  • 464 447 $ CAD (292,66 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Taxe foncière 0,05 $ CAD/pi²/an
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Taxe foncière 0,05 $ CAD/pi²/an
  • Unité Lot 2 - locaux socia
  • 290 pi²
  • Bureau
  • 34 874 $ CAD (120,26 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Taxe foncière 0,01 $ CAD/pi²/an
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Taxe foncière 0,01 $ CAD/pi²/an
  • Unité Lot 2 - locaux socia
  • 290 pi²
  • Bureau
  • 34 874 $ CAD (120,26 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Taxe foncière 0,01 $ CAD/pi²/an
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Taxe foncière 0,01 $ CAD/pi²/an
  • Unité Lot 2
  • 1 587 pi²
  • Bureau
  • 464 447 $ CAD (292,66 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Taxe foncière 0,06 $ CAD/pi²/an
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Taxe foncière 0,06 $ CAD/pi²/an
  • -
  • 1 162 pi²
  • Bureau
  • 348 742 $ CAD (300,12 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • -
  • 1 593 pi²
  • Bureau
  • 464 447 $ CAD (291,55 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • Unité Lot 1 - Mezzanine
  • 215 pi²
  • Bureau
  • 25 833 $ CAD (120,15 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Taxe foncière 0,01 $ CAD/pi²/an
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Taxe foncière 0,01 $ CAD/pi²/an
  • Unité Cave
  • 538 pi²
  • Bureau
  • 32 291 $ CAD (60,02 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Taxe foncière 0,02 $ CAD/pi²/an
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Taxe foncière 0,02 $ CAD/pi²/an
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
Unité Lot 1 1 227 pi² Bureau 432 537 $ CAD (352,52 $ CAD/pi²) -
Unité Lot 1 1 227 pi² Bureau 432 537 $ CAD (352,52 $ CAD/pi²) -
Unité Lot 2 1 587 pi² Bureau 464 447 $ CAD (292,66 $ CAD/pi²) -
Unité Lot 2 - locaux socia 290 pi² Bureau 34 874 $ CAD (120,26 $ CAD/pi²) -
Unité Lot 2 - locaux socia 290 pi² Bureau 34 874 $ CAD (120,26 $ CAD/pi²) -
Unité Lot 2 1 587 pi² Bureau 464 447 $ CAD (292,66 $ CAD/pi²) -
- 1 162 pi² Bureau 348 742 $ CAD (300,12 $ CAD/pi²) -
- 1 593 pi² Bureau 464 447 $ CAD (291,55 $ CAD/pi²) -
Unité Lot 1 - Mezzanine 215 pi² Bureau 25 833 $ CAD (120,15 $ CAD/pi²) -
Unité Cave 538 pi² Bureau 32 291 $ CAD (60,02 $ CAD/pi²) -

Unité Lot 1

Taille de l’unité
1 227 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
432 537 $ CAD (352,52 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité Lot 1

Taille de l’unité
1 227 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
432 537 $ CAD (352,52 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité Lot 2

Taille de l’unité
1 587 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
464 447 $ CAD (292,66 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité Lot 2 - locaux socia

Taille de l’unité
290 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
34 874 $ CAD (120,26 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité Lot 2 - locaux socia

Taille de l’unité
290 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
34 874 $ CAD (120,26 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité Lot 2

Taille de l’unité
1 587 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
464 447 $ CAD (292,66 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
1 162 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
348 742 $ CAD (300,12 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
1 593 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
464 447 $ CAD (291,55 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité Lot 1 - Mezzanine

Taille de l’unité
215 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
25 833 $ CAD (120,15 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité Cave

Taille de l’unité
538 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
32 291 $ CAD (60,02 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-
1 de 0
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Unité Lot 1

Taille de l’unité 1 227 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 432 537 $ CAD (352,52 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Taxe foncière 0,04 $ CAD/pi²/an
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Unité Lot 1

Taille de l’unité 1 227 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 432 537 $ CAD (352,52 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Taxe foncière 0,04 $ CAD/pi²/an
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Unité Lot 2

Taille de l’unité 1 587 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 464 447 $ CAD (292,66 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Taxe foncière 0,05 $ CAD/pi²/an
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Unité Lot 2 - locaux socia

Taille de l’unité 290 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 34 874 $ CAD (120,26 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Taxe foncière 0,01 $ CAD/pi²/an
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Unité Lot 2 - locaux socia

Taille de l’unité 290 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 34 874 $ CAD (120,26 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Taxe foncière 0,01 $ CAD/pi²/an
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Unité Lot 2

Taille de l’unité 1 587 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 464 447 $ CAD (292,66 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Taxe foncière 0,06 $ CAD/pi²/an
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Taille de l’unité 1 162 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 348 742 $ CAD (300,12 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
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Prix 464 447 $ CAD (291,55 $ CAD/pi²)
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Unité Lot 1 - Mezzanine

Taille de l’unité 215 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 25 833 $ CAD (120,15 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Taxe foncière 0,01 $ CAD/pi²/an
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Unité Cave

Taille de l’unité 538 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 32 291 $ CAD (60,02 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Taxe foncière 0,02 $ CAD/pi²/an

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Type de propriété Bureau Superficie de plancher typique 20 990 pi²
Classe d’immeuble B Année de construction 1985
Planchers 3 Taille du lot 1,51 AC
Type de propriété Bureau
Classe d’immeuble B
Planchers 3
Superficie de plancher typique 20 990 pi²
Année de construction 1985
Taille du lot 1,51 AC

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

Liens

1 1
+33 4 78 82 63 81

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Contacts

  • Pierre-Adrien Billioud
    Pierre-Adrien Billioud

  • ID d’inscription: 39083375

  • Date de mise sur le marché: 2026-01-14

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 40 Rue Laure Diébold, 69009 Lyon

Le Vaise Bureau Propriété à 40 Rue Laure Diébold, 69009 Lyon, est actuellement disponible. Contacter Valoris Real Estate pour plus de renseignements.

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Un espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau ou une activité professionnelle.
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Espace lumineux avec vue agréable et aménagement moderne.
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Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau ou un cabinet.
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Bureau moderne avec espaces de travail lumineux et agencés.
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Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau créatif.
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Un espace contemporain avec des finitions modernes et une ambiance chaleureuse.
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Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau créatif ou un espace de travail.
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Espace lumineux avec parquet, idéal pour un projet créatif.
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Pierre-Adrien Billioud
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