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40 Rue Louis Blanc Unité de condo • Bureau • 2 131 pi² • À vendre 2 786 127 $ CAD • 75010 Paris
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Immeuble classé à forte identité industrielle
- Gardien sur place
- Parties communes bien entretenues
- Emplacement stratégique (proximité métros & gares)
- Ravalement payé par le vendeur
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Situé dans un immeuble classé à l’architecture industrielle remarquable, cet immeuble ancien, autrefois tannerie, bénéficie d’une forte identité patrimoniale et d’un emplacement stratégique dans le 10e arrondissement de Paris. À quelques minutes à pied des gares du Nord et de l’Est ainsi que du métro Louis Blanc, l’immeuble offre un accès privilégié aux transports en commun et aux grands axes de la capitale. L’ensemble est sécurisé avec gardien, le ravalement extérieur est programmé et pris en charge par le vendeur, ce qui garantit une excellente tenue de la copropriété.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 39 407 pi² | Planchers | 7 |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Superficie de plancher typique | 5 630 pi² |
| Sous-type de propriété | Bureau résidentiel | Année de construction | 1890 |
| Classe d’immeuble | C | Taille du lot | 0,33 AC |
| Taille totale du bâtiment | 39 407 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Sous-type de propriété | Bureau résidentiel |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 7 |
| Superficie de plancher typique | 5 630 pi² |
| Année de construction | 1890 |
| Taille du lot | 0,33 AC |
1 UNITÉ DISPONIBLE
| Taille de l’unité | 2 131 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 786 127 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 1 307,43 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 2 131 pi² |
| Prix | 2 786 127 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 307,43 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce plateau de bureaux au 2e étage développe environ 198 m² de surface utile avec une grande flexibilité d’aménagement grâce à un faible nombre de contraintes porteuses. L’espace offre de très beaux volumes avec une hauteur sous plafond remarquable, propice à la création d’un cadre de travail atypique et lumineux. L’esprit industriel d’origine est à valoriser ou à repenser selon les besoins, permettant ainsi un aménagement sur mesure. Le lot est équipé d’un câblage informatique, en bon état d’usage, et offre un environnement calme et fonctionnel, adapté à une grande variété de projets professionnels.
NOTES SUR LA VENTE
Le prix de vente est fixé à 1722600 €, avec des honoraires à la charge de l’acquéreur correspondant à 5 % HT du prix. La copropriété est saine, avec un ravalement extérieur récemment voté en assemblée générale, entièrement pris en charge par le vendeur, ce qui représente un avantage certain pour l’acquéreur. Ce bien constitue une opportunité rare dans ce secteur recherché du 10e arrondissement, idéal pour investisseurs ou utilisateurs cherchant un plateau à fort potentiel dans un cadre historique. La disponibilité immédiate facilite une prise de possession rapide.
+6 Plus
Intérieur
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Présenté par
40 Rue Louis Blanc
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