40 Rue Montgolfier 1 227–16 727 pi² d'espace disponible • Flex • 38090 Villefontaine

EVOLIS vous propose un parc d'activités neuf à Villefontaine, idéalement situé à proximité de l'autoroute A43. Nous mettons en vente des cellules d'activités livrées brutes, avec fluides en attente. Les cellules C bénéficient d'une excellente visibilité grâce à leur emplacement près d'un parking commercial avec un flux important de véhicules, ce qui les rend idéales pour une activité de négoce. À noter : ces lots ne disposent pas de portes sectionnelles. La cellule B restante, quant à elle, est équipée d'une porte sectionnelle, ce qui la rend parfaitement adaptée pour un artisan, une activité industrielle ou du stockage. Disponibilité immédiate. Caractéristiques techniques : - Terrain clôturé et sécurisé - Matériaux de haute performance - Revêtement métallique double paroi - Structure métallique robuste - Toiture en panneaux métalliques isolés - Station de recharge pour véhicules électriques - Livraison simplifiée avec fluides en attente - Réseau électrique principal - Mezzanine avec escalier d'accès pour chaque unité - Connexion fibre optique - Hauteur sous plafond : 8 mètres - Dalle en quartz - Établissement recevant du public (ERP) - Accès pour poids lourds - Accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite) - Aire de manœuvre spacieuse - Couverture en bac acier - Système de digicode pour la sécurité - Façade avec bardage double peau - Hauteur sous ferme : 8 mètres - Nature du sol : dalle béton (1t/m²) - 120 places de stationnement extérieures - Pas de système de chauffage - Puissance électrique (KVA) : inférieure à 36 kWh - Site entièrement clos et sécurisé - Skydome (lucarne de toit) pour un éclairage naturel - Terrain bitumé - Charpente métallique - Couverture métallique Surface au rez-de-chaussée : 1 310 m² Situation et transports : - Accès direct à l'autoroute A43 - Gare SNCF TER La Verpillière - Gare SNCF TER Bourgoin-Jallieu