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40 Rue Montgolfier Unités de condo • Flex • 4 768-23 971 pi² • À vendre 818 694 $-818 697 $ CAD par unité • 38090 Villefontaine

40 Rue Montgolfier, Villefontaine 38090

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Résumé de l'annonce

EVOLIS vous propose un parc d'activités neuf à Villefontaine, idéalement situé à proximité de l'axe A43. Nous offrons des cellules d'activités brutes avec fluides en attente. La cellule B, dotée d'une porte sectionnelle, convient idéalement à un artisan, industriel ou pour du stockage. Disponibilité immédiate pour ces locaux d'activité de 443 m², à vendre ou à louer, non divisibles. . Terrain délimité et sécurisé. . Matériaux de haute performance . Revêtement métallique à double paroi . Structure métallique . Toiture en panneaux métalliques isolés . Station de recharge pour véhicules électriques . Livraison simplifiée en attente . Réseau électrique principal . Mezzanine avec escalier d'accès pour chaque unité . Connexion fibre optique . Hauteur sous plafond : 8 mètres . Dalle en quartz . Établissement recevant du public (ERP) . Accès pour poids lourds . Accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite) . Aire de manoeuvre . Couverture en bac acier . Système de digicode . Façade avec bardage double peau . Hauteur sous ferme : 8 mètres . Nature du sol : Dalle béton (1t/m²) . 120 places de stationnement extérieures . Pas de chauffage . Puissance électrique (KVA) : inférieure à 36 kWh . Site clos et sécurisé . Skydome (lucarne de toit) . Terrain bitumé . Charpente métallique . Couverture métallique Parc clos et sécurisé Bâtiment livré en novembre 2022 . Matériaux haute qualité . Bardage métallique double peau . Charpente métallique . Toiture bac acier isolé . Borne de recharge pour véhicules électriques . Livraison fluide en attente . Réseau électrique primaire . Mezzanine avec escalier d'accès pour chaque lot . Fibre . Hauteur sous faîtage : 8 mètres . Dalle quartz . Résistance dalle : 1,5T/ m² . 139 places de stationnement . Stationnement vélos . Fourreau pour borne IRVE . Double porte vitrée1.5m (L) x 2m (H) selon lot Lot B2: - Porte sectionnelle 3X3,5 - Charge Mezzanine 350 kg - 5 places de parking - HSP sous mezzanine 3;8 Surface RDC : 329 m² Situation/Transports : Autoroute A43 SNCF TER LA VERPILLERE SNCF TER BOURGOIN JALLIEU Conditions particulières à la location : Charges : 6,6 euros/m² /an

Pièces jointes

HONORAIRES_EVOLIS_2.pdf

9 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • Unité B5
  • 4 832 pi²
  • Flex
  • 831 566 $ CAD (172,10 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Énergie
  • G
Diagnostic de performance énergétique (DPE): > 450 kWh/m²/an
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): > 80 kg CO2/m²/an
  • Unité C3
  • 4 768 pi²
  • Flex
  • 818 694 $ CAD (171,71 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Énergie
  • G
Diagnostic de performance énergétique (DPE): > 450 kWh/m²/an
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): > 80 kg CO2/m²/an
  • Unité C5
  • 4 832 pi²
  • Flex
  • 831 566 $ CAD (172,10 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Énergie
  • G
Diagnostic de performance énergétique (DPE): > 450 kWh/m²/an
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): > 80 kg CO2/m²/an
  • Unité LOT B2
  • 4 768 pi²
  • Flex
  • 818 697 $ CAD (171,71 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • Unité LOT C3
  • 4 768 pi²
  • Flex
  • 818 694 $ CAD (171,71 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • -
  • 1 227 pi²
  • Flex
  • Sur demande
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
Énergie
  • G
Diagnostic de performance énergétique (DPE): > 450 kWh/m²/an
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): > 80 kg CO2/m²/an
  • -
  • 1 248 pi²
  • Flex
  • Sur demande
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
Énergie
  • G
Diagnostic de performance énergétique (DPE): > 450 kWh/m²/an
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): > 80 kg CO2/m²/an
  • -
  • 3 541 pi²
  • Flex
  • Sur demande
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
Énergie
  • G
Diagnostic de performance énergétique (DPE): > 450 kWh/m²/an
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): > 80 kg CO2/m²/an
  • -
  • 3 584 pi²
  • Flex
  • Sur demande
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
Énergie
  • G
Diagnostic de performance énergétique (DPE): > 450 kWh/m²/an
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): > 80 kg CO2/m²/an
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
Unité B5 4 832 pi² Flex 831 566 $ CAD (172,10 $ CAD/pi²) -
Unité C3 4 768 pi² Flex 818 694 $ CAD (171,71 $ CAD/pi²) -
Unité C5 4 832 pi² Flex 831 566 $ CAD (172,10 $ CAD/pi²) -
Unité LOT B2 4 768 pi² Flex 818 697 $ CAD (171,71 $ CAD/pi²) -
Unité LOT C3 4 768 pi² Flex 818 694 $ CAD (171,71 $ CAD/pi²) -
- 1 227 pi² Flex Sur demande -
- 1 248 pi² Flex Sur demande -
- 3 541 pi² Flex Sur demande -
- 3 584 pi² Flex Sur demande -

Unité B5

Taille de l’unité
4 832 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
831 566 $ CAD (172,10 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité C3

Taille de l’unité
4 768 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
818 694 $ CAD (171,71 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité C5

Taille de l’unité
4 832 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
831 566 $ CAD (172,10 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité LOT B2

Taille de l’unité
4 768 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
818 697 $ CAD (171,71 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité LOT C3

Taille de l’unité
4 768 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
818 694 $ CAD (171,71 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
1 227 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
Sur demande
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
1 248 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
Sur demande
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
3 541 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
Sur demande
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
3 584 pi²
Utilisation du condo
Flex
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Revenu net d’exploitation
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Unité B5

Taille de l’unité 4 832 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 831 566 $ CAD (172,10 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Énergie
  • G
Diagnostic de performance énergétique (DPE): > 450 kWh/m²/an
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): > 80 kg CO2/m²/an
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Unité C3

Taille de l’unité 4 768 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 818 694 $ CAD (171,71 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Énergie
  • G
Diagnostic de performance énergétique (DPE): > 450 kWh/m²/an
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): > 80 kg CO2/m²/an
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Unité C5

Taille de l’unité 4 832 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 831 566 $ CAD (172,10 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Énergie
  • G
Diagnostic de performance énergétique (DPE): > 450 kWh/m²/an
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): > 80 kg CO2/m²/an
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Unité LOT B2

Taille de l’unité 4 768 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 818 697 $ CAD (171,71 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
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Unité LOT C3

Taille de l’unité 4 768 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 818 694 $ CAD (171,71 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
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Taille de l’unité 1 227 pi²
Utilisation du condo Flex
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Revenu net d’exploitation -
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Énergie
  • G
Diagnostic de performance énergétique (DPE): > 450 kWh/m²/an
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): > 80 kg CO2/m²/an
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Taille de l’unité 1 248 pi²
Utilisation du condo Flex
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Type de vente Propriétaire utilisateur
Énergie
  • G
Diagnostic de performance énergétique (DPE): > 450 kWh/m²/an
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): > 80 kg CO2/m²/an
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Taille de l’unité 3 541 pi²
Utilisation du condo Flex
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Type de vente Propriétaire utilisateur
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  • G
Diagnostic de performance énergétique (DPE): > 450 kWh/m²/an
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): > 80 kg CO2/m²/an
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Taille de l’unité 3 584 pi²
Utilisation du condo Flex
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Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Énergie
  • G
Diagnostic de performance énergétique (DPE): > 450 kWh/m²/an
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): > 80 kg CO2/m²/an

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Taille totale du bâtiment 23 971 pi² Superficie de plancher typique 49 320 pi²
Type de propriété Industriel Année de construction 2023
Sous-type de propriété Manufacture Taille du lot 3,31 AC
Classe d’immeuble C Ratio de stationnement 1,43/1 000 pi²
Planchers 2
Taille totale du bâtiment 23 971 pi²
Type de propriété Industriel
Sous-type de propriété Manufacture
Classe d’immeuble C
Planchers 2
Superficie de plancher typique 49 320 pi²
Année de construction 2023
Taille du lot 3,31 AC
Ratio de stationnement 1,43/1 000 pi²

Commodités

  • Terrain clôturé
  • Chambres de congélation
  • Chargement frontal
  • Affichage

Énergie

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

1 1
+33 4 20 98 40 69

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  • ID d’inscription: 39206824

  • Date de mise sur le marché: 2026-01-25

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 40 Rue Montgolfier, 38090 Villefontaine

Le Industriel Propriété à 40 Rue Montgolfier, 38090 Villefontaine est actuellement disponible à vendre. Contacter EVOLIS Lyon pour plus de renseignements.

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC B Activités 329 Immédiate 15% du loyer annuel HTHC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% du prix de vente HT la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
1 B Activités 114 Immédiate 15% du loyer annuel HTHC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% du prix de vente HT la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule B2 B B2 Activités 443 Immédiate 91,92 m²/an/ HT/HC 15% du loyer annuel HTHC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 148,98 m² HD 3% du prix de vente HT la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance B2
Total 443 m²
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC B Activités 329 Immédiate 15% du loyer annuel HTHC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% du prix de vente HT la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
1 B Activités 114 Immédiate 15% du loyer annuel HTHC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% du prix de vente HT la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule B2 B B2 Activités 443 Immédiate 91,92 m²/an/ HT/HC 15% du loyer annuel HTHC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 148,98 m² HD 3% du prix de vente HT la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance B2
RDC B Activités 333 Immédiate 15% du loyer annuel HTHC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% du prix de vente HT la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
1 B Activités 116 Immédiate 15% du loyer annuel HTHC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% du prix de vente HT la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule B5 B B5 Activités 449 Immédiate 92,12 m²/an/ HT/HC 15% du loyer annuel HTHC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 151,45 m² HD 3% du prix de vente HT la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance B5
RDC C Activités 329 Immédiate 15% du loyer annuel HTHC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% du prix de vente HT la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
MEZ C Activités 114 Immédiate 15% du loyer annuel HTHC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% du prix de vente HT la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule C2 C C2 Activités 443 Immédiate 91,92 m²/an/ HT/HC 15% du loyer annuel HTHC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 148,98 m² HD 3% du prix de vente HT la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance C2
RDC C Activités 329 Immédiate 15% du loyer annuel HTHC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% du prix de vente HT la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
MEZ C Activités 114 Immédiate 15% du loyer annuel HTHC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% du prix de vente HT la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule C3 C C3 Activités 443 Immédiate 91,92 m²/an/ HT/HC 15% du loyer annuel HTHC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 148,98 m² HD 3% du prix de vente HT la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance C3
RDC C Activités 333 Immédiate 15% du loyer annuel HTHC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% du prix de vente HT la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
MEZ C Activités 116 Immédiate 15% du loyer annuel HTHC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% du prix de vente HT la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule C5 C C5 Activités 449 Immédiate 92,12 m²/an/ HT/HC 15% du loyer annuel HTHC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 151,45 m² HD 3% du prix de vente HT la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance C5
Total 2 227 m²
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