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The Gateway to the West Loop 40 S Halsted St 1 446–6 837 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Chicago, IL 60661
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Faits saillants
- Proximité immédiate de l'autoroute I-94
- Emplacement privilégié au cœur des quartiers West Loop/Greektown
- 396 291 population diurne estimée dans un rayon d'un mille
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 104 | 1 446 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 105 | 2 573 à 5 391 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, ste 104
Located at the vibrant intersection of Halsted and Monroe in Chicago’s West Loop, this retail center offers a rare opportunity to join one of the city’s most dynamic urban neighborhoods. With a daytime population exceeding 396,000 within a one-mile radius and traffic counts reaching 21,000 vehicles per day on Halsted Street, the site provides exceptional visibility and foot traffic. The property features a strong tenant mix including Mariano’s, Ulta, Massage Envy, and Restore Hyper Wellness, with Comcast Xfinity slated to join in 2026. Available spaces range from 1,446 to 5,391 square feet, including a former nail salon and a demisable suite with flexible configurations. On-site parking includes 225 spaces at grade and rooftop level, a rare amenity in the West Loop. Surrounded by major employers, residential developments, and cultural landmarks such as Union Station, Chicago-Kent College of Law, and the Chicago French Market, the location benefits from constant activity and a high-income demographic. Average household income within a one-mile radius exceeds $185,000, supporting strong retail performance. Immediate access to I-94 and proximity to CTA and Metra stations further enhance connectivity for both customers and employees. This is a prime opportunity for retailers seeking a high-profile presence in one of Chicago’s most desirable urban corridors.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Former nail salon
- 225 car on-site parking
- Immediate proximity to I-94 expressway
1er étage, ste 105
Prime location in the heart of the West Loop/ Greektown neighborhoods
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- 5 391 SF avec 44 pi de façade le long de Halsted
- 225 Stationnement automobile sur place
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 837 pi² | Superficie commerciale brute | 95 862 pi² |
| Min. divisible | 1 446 pi² | Année de construction | 2013 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,35/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 837 pi² |
| Min. divisible | 1 446 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 95 862 pi² |
| Année de construction | 2013 |
| Ratio de stationnement | 2,35/1 000 pi² |
À propos de la propriété
• Emplacement privilégié au cœur des quartiers West Loop/Greektown • 225 places de stationnement sur place en pente et stationnement sur le toit • 396 291 population diurne estimée dans un rayon d'un mille • Proximité immédiate de l'autoroute I-94
- Ligne d'autobus
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
![[solidcore]](https://images1.loopnet.com/i2/X1DfwMFhQUJtrEvdN0O4PHppb1UchnIXcAPoILYKKzI/105/image.jpg "[solidcore]")
Contacts
-
Jaime Bertsche -
Marget Graham -
Campbell Wickland -
Mid-America Real Estate Corp.
Présenté par
The Gateway to the West Loop | 40 S Halsted St
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