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40 Schaefer St 10 Unité Immeuble d’appartements 7 551 995 $ CAD (755 200 $ CAD/Unité) 5,64% Taux de capitalisation Brooklyn, NY 11207
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Faits saillants de l'investissement
- Construit en 2025
- Livre de condominiums approuvé/ plan d'offre
- Bâtiment des ascenseurs
- 10 unités récemment rénovées
- Entre deux des quartiers les plus populaires de Brooklyn, Bedford-Stuyvesant et Bushwick.
- Terrasse sur le toit avec vue sur la ligne d'horizon de Manhattan
Résumé de l'annonce
- Livret de condominiums ou plan d'offre approuvé
- Nouvelle copropriété aménagée nichée entre deux des quartiers les plus populaires de Brooklyn, Bedford-Stuyvesant et Bushwick.
- Cet immeuble de charme comprend 10 résidences spacieuses d'une chambre et d'une salle de bain, dont deux duplex, dont un avec jardin privé.
- Les résidents bénéficient de seulement deux unités par étage, d'un ascenseur, d'un couloir à ordures pratique, d'une buanderie intégrée, de fenêtres Pella et d'une terrasse commune sur le toit offrant des vues spectaculaires sur la ligne d'horizon de Manhattan.
- Le transport depuis ce quartier animé se fait sans effort grâce aux trains J/Z, L et A/C, à un excellent service d'autobus et à CitiBikes facilement accessible.
- Nouvelle copropriété aménagée nichée entre deux des quartiers les plus populaires de Brooklyn, Bedford-Stuyvesant et Bushwick.
- Cet immeuble de charme comprend 10 résidences spacieuses d'une chambre et d'une salle de bain, dont deux duplex, dont un avec jardin privé.
- Les résidents bénéficient de seulement deux unités par étage, d'un ascenseur, d'un couloir à ordures pratique, d'une buanderie intégrée, de fenêtres Pella et d'une terrasse commune sur le toit offrant des vues spectaculaires sur la ligne d'horizon de Manhattan.
- Le transport depuis ce quartier animé se fait sans effort grâce aux trains J/Z, L et A/C, à un excellent service d'autobus et à CitiBikes facilement accessible.
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
551 982 $
|
54,95 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
551 982 $
|
54,95 $
|
| Taxes |
95 534 $
|
9,51 $
|
| Dépenses d’exploitation |
16 065 $
|
1,60 $
|
| Total des dépenses |
111 599 $
|
11,11 $
|
| Revenu net d’exploitation |
440 383 $
|
43,84 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 551 982 $ |
| Annuel par pi² | 54,95 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 551 982 $ |
| Annuel par pi² | 54,95 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 95 534 $ |
| Annuel par pi² | 9,51 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 065 $ |
| Annuel par pi² | 1,60 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 111 599 $ |
| Annuel par pi² | 11,11 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 440 383 $ |
| Annuel par pi² | 43,84 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 7 551 995 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 755 200 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,06 AC |
| Taux de capitalisation | 5,64% | Taille du bâtiment | 10 045 pi² |
| Nombre d’unités | 10 | Nombre d’étages | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | R6 - R6 - Quartier résidentiel à densité moyenne | ||
| Prix | 7 551 995 $ CAD |
| Prix par unité | 755 200 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,64% |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,06 AC |
| Taille du bâtiment | 10 045 pi² |
| Nombre d’étages | 5 |
| Année de construction | 2025 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R6 - R6 - Quartier résidentiel à densité moyenne |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Électroménagers en acier inoxydable
- Bain/Douche
- Vues
- Wi-Fi
- Cour
- Fenêtres à double vitrage
- Intercom
- Îlot de cuisine
- Pelouse
- Grandes chambres
- Fenêtres du sol au plafond
Commodités du site
- Terrain clôturé
- Chutes à déchets
- Wi-Fi
- Ascenseur
- Transport en commun
- Salle de bain privée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | - | - |
| 1+1 | 9 | - | - |
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (92)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (100)
Bike Score®
Très cyclable (70)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 03426-0026 | Évaluation totale | 916 950 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 114 928 $ CAD | Impôts annuels | 95 534 $ CAD (9,51 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 802 022 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
03426-0026
Évaluation du terrain
114 928 $ CAD
Évaluation des bâtiments
802 022 $ CAD
Évaluation totale
916 950 $ CAD
Impôts annuels
95 534 $ CAD (9,51 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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40 Schaefer St
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