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40 Schaefer St 10 Unité Immeuble d’appartements 7 588 845 $ CAD (758 884 $ CAD/Unité) 5,64% Taux de capitalisation Brooklyn, NY 11207
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Faits saillants de l'investissement
- Construit en 2025
- Livre de condominiums approuvé/ plan d'offre
- Bâtiment des ascenseurs
- 10 unités récemment rénovées
- Entre deux des quartiers les plus populaires de Brooklyn, Bedford-Stuyvesant et Bushwick.
- Terrasse sur le toit avec vue sur la ligne d'horizon de Manhattan
Résumé de l'annonce
- Livret de condominiums ou plan d'offre approuvé
- Nouvelle copropriété aménagée nichée entre deux des quartiers les plus populaires de Brooklyn, Bedford-Stuyvesant et Bushwick.
- Cet immeuble de charme comprend 10 résidences spacieuses d'une chambre et d'une salle de bain, dont deux duplex, dont un avec jardin privé.
- Les résidents bénéficient de seulement deux unités par étage, d'un ascenseur, d'un couloir à ordures pratique, d'une buanderie intégrée, de fenêtres Pella et d'une terrasse commune sur le toit offrant des vues spectaculaires sur la ligne d'horizon de Manhattan.
- Le transport depuis ce quartier animé se fait sans effort grâce aux trains J/Z, L et A/C, à un excellent service d'autobus et à CitiBikes facilement accessible.
- Nouvelle copropriété aménagée nichée entre deux des quartiers les plus populaires de Brooklyn, Bedford-Stuyvesant et Bushwick.
- Cet immeuble de charme comprend 10 résidences spacieuses d'une chambre et d'une salle de bain, dont deux duplex, dont un avec jardin privé.
- Les résidents bénéficient de seulement deux unités par étage, d'un ascenseur, d'un couloir à ordures pratique, d'une buanderie intégrée, de fenêtres Pella et d'une terrasse commune sur le toit offrant des vues spectaculaires sur la ligne d'horizon de Manhattan.
- Le transport depuis ce quartier animé se fait sans effort grâce aux trains J/Z, L et A/C, à un excellent service d'autobus et à CitiBikes facilement accessible.
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
554 676 $
|
55,22 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
554 676 $
|
55,22 $
|
| Taxes |
96 000 $
|
9,56 $
|
| Dépenses d’exploitation |
16 144 $
|
1,61 $
|
| Total des dépenses |
112 144 $
|
11,16 $
|
| Revenu net d’exploitation |
442 532 $
|
44,05 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 554 676 $ |
| Annuel par pi² | 55,22 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 554 676 $ |
| Annuel par pi² | 55,22 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 96 000 $ |
| Annuel par pi² | 9,56 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 144 $ |
| Annuel par pi² | 1,61 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 112 144 $ |
| Annuel par pi² | 11,16 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 442 532 $ |
| Annuel par pi² | 44,05 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 7 588 845 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 758 884 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,06 AC |
| Taux de capitalisation | 5,64% | Taille du bâtiment | 10 045 pi² |
| Nombre d’unités | 10 | Nombre d’étages | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | R6 - R6 - Quartier résidentiel à densité moyenne | ||
| Prix | 7 588 845 $ CAD |
| Prix par unité | 758 884 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,64% |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,06 AC |
| Taille du bâtiment | 10 045 pi² |
| Nombre d’étages | 5 |
| Année de construction | 2025 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R6 - R6 - Quartier résidentiel à densité moyenne |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Électroménagers en acier inoxydable
- Bain/Douche
- Vues
- Wi-Fi
- Cour
- Fenêtres à double vitrage
- Intercom
- Îlot de cuisine
- Pelouse
- Grandes chambres
- Fenêtres du sol au plafond
Commodités du site
- Terrain clôturé
- Chutes à déchets
- Wi-Fi
- Ascenseur
- Transport en commun
- Salle de bain privée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | - | - |
| 1+1 | 9 | - | - |
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
20/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 03426-0026 | Évaluation totale | 1 109 391 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 115 860 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 96 000 $ CAD (9,56 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 993 531 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
03426-0026
Évaluation du terrain
115 860 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
993 531 $ CAD (2026)
Évaluation totale
1 109 391 $ CAD (2026)
Impôts annuels
96 000 $ CAD (9,56 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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40 Schaefer St
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