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40 Skokie Blvd
Northbrook, IL 60062
Boulevard 40 · Bureau Propriété À vendre

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Faits saillants de l'investissement

  • Premier Northbrook Asset | 108,278 SF on 4.86 Acres
  • Medical-Anchored Tenant Mix | Sticky Tenancy / Renewal | Strong Current Leasing Momentum
  • Investment-Grade Huntington Bank Anchor | ~10% of GLA | New Long-Term Lease
  • Hard Signalized Corner of Lake Cook & Skokie Blvd | Direct Expressway (I-94) Exposure | 57,370 VPD
  • Healthy Occupancy | Excellent Owner-User Opportunity with Contiguous Suites Available
  • Affluent North Shore Demographics | $211K+ Avg HH Income (1 Mile) | $257K+ (3 Miles)

Résumé de l'annonce

Northmarq is pleased to present an exceptional opportunity to acquire a well-located suburban office property at 40 Skokie Boulevard, Northbrook, IL 60062 (the “Property”). The Property comprises approximately 108,278 square feet of office space situated on a 4.86-acre parcel within one of Chicago’s most established and affluent North Shore submarkets. Currently 75% occupied, the Property provides in-place cash flow with meaningful upside through lease-up of the remaining vacancy. Contact Broker for Pricing Details.

Faits sur la propriété Sous contrat

Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
108 278 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1984/1993
Prix
11 514 149 $ CAD
Prix par pi²
106,34 $ CAD
Taux de capitalisation
8,90%
Revenu net d’exploitation
1 024 759 $ CAD
Pourcentage loué
78%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
6 étages
Superficie de plancher typique
18 046 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,51
Taille du lot
4,86 AC
Zonage
C-5, Northbrook - Développement à haute intensité et à grande échelle, permettant un mélange d'usages tels que le commerce de détail, les bureaux, les hôtels et le résidentiel.
Stationnement
373 places (3,44 places par 1 000 pi² loué)

Commodités

  • Accès 24 heures
  • Atrium
  • Installations de conférences
  • Gestionnaire d'immeuble sur place
  • Affichage
  • Cuisine
  • Espace d'entreposage
  • Affichage sur monument
  • Balcon

Durabilité

Certifié Energy Star
86
Les bâtiments certifiés ENERGY STAR économisent l’énergie et aident à protéger l’environnement.

Durabilité

ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéros de lot
Plusieurs
  • 04-02-101-005-0000
  • 04-02-103-011-0000
  • 04-02-105-015-0000
  • 04-02-101-004-0000
  • 04-02-105-023-0000
Évaluation du terrain
1 584 268 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 079 317 $ CAD
Évaluation totale
2 663 585 $ CAD
  • ID d’inscription: 39993897

  • Date de mise sur le marché: 2026-04-01

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 40 Skokie Blvd, Northbrook, IL 60062

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