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Faits saillants de l'investissement

  • Rear studio accommodation within a single-storey extension.
  • Existing fitted café with capacity for 36 or more covers.
  • Four on-site parking spaces
  • Flexible availability on a to-let or may-sell basis

Résumé de l'annonce

The property is offered for sale at offers over £300,000, exclusive of VAT, with immediate entry available upon conclusion of missives. It is also available to lease at £27,500 per annum exclusive of VAT. The marketing material does not disclose an existing occupational lease, passing income, NOI, tenure, or NI yield, so the opportunity is best presented as a potential owner-occupier or vacant-possession acquisition rather than a confirmed income-producing investment. The transaction is subject to AML due diligence, and prospective purchasers should independently verify title, planning, building regulations, services, and property condition.

Pièces jointes

Marketing brochure

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Ancienneté
Pleine propriété
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
2 649 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1900
Prix
561 012 $ CAD
Prix par pi²
211,78 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Hauteur du bâtiment
4 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,00
Taille du lot
0,06 AC
Stationnement
4 places (1,51 places par 1 000 pi² loué)

Commodités

  • Lot de coin
  • Cafe

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • Poste
  • Disponible
  • RDC
  • 2 649 pi²
  • Restaurant
  • -
  • Maintenant

The available accommodation totals approximately 2,649 sq ft NIA across a ground-floor fitted café, lower-ground-floor studio and basement stores. The existing café layout provides seating for more than 36 customers, a main servery and food-preparation facilities. A further 388 sq ft external area is included within the title and may offer scope for additional open or covered seating, subject to any required consents.

Espace Taille Utilisation de l’espace Poste Disponible
RDC 2 649 pi² Restaurant - Maintenant

RDC

Taille
2 649 pi²
Utilisation de l’espace
Restaurant
Poste
-
Disponible
Maintenant

RDC

Taille 2 649 pi²
Utilisation de l’espace Restaurant
Poste -
Disponible Maintenant

The available accommodation totals approximately 2,649 sq ft NIA across a ground-floor fitted café, lower-ground-floor studio and basement stores. The existing café layout provides seating for more than 36 customers, a main servery and food-preparation facilities. A further 388 sq ft external area is included within the title and may offer scope for additional open or covered seating, subject to any required consents.

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  • ID d’inscription: 41904606

  • Date de mise sur le marché: 2026-08-27

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 40 St. Swithin St, Aberdeen AB10 6XJ

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