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40 W 34th St 6 057–12 114 pi² d'espace disponible • Bureau • New York, NY 10001
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FAITS SAILLANTS
- Full 3rd or 4th floor – 6,057 SF
- Direct elevator access into the space
- Bright, open layout with large windows and great natural light
- Private street-level entrance on 34th Street
- Existing high-end buildout – move-in ready
- Steps from Penn Station, Herald Square, and multiple subway lines
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- TAUX DE LOCATION
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 3e étage | 6 057 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 4e étage | 6 057 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
3e étage
Space includes a separate office lobby with entrance/elevator on 34th Street accessing third & fourth floors (can be leased separately).
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 16 à 49 personnes
- 7 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 114 pi² d’espace adjacent.
4e étage
Space includes a separate office lobby with entrance/elevator on 34th Street accessing third & fourth floors (can be leased separately).
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 16 à 49 personnes
- 3 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 114 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 12 114 pi² | Superficie commerciale brute | 26 184 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1930/2000 |
| Superficie totale disponible | 12 114 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 26 184 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1930/2000 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bureau Boutique Plein Étage | Entrée Privée + Ascenseur | 40 W 34th St Bureau de 6 057 pi² disponible en plein étage au 40 West 34th Street, idéalement situé entre la Cinquième et la Sixième Avenue, au cœur de Herald Square. Cet espace clé en main offre une entrée privée sur la 34e Rue ainsi qu’un accès dédié par ascenseur qui mène directement à la suite. Parfait pour les utilisateurs créatifs, les médias, la mode, les salles d’exposition ou les bureaux professionnels.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
40 W 34th St
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