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400-404 Montreal Rd 1 400 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Cornwall, ON K6H 1B7
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement commercial de choix sur la route de Montréal à Cornwall
- Occupation immédiate avec des améliorations économiques
- Forte connectivité à l'autoroute 401 et à la frontière américaine
- Excellente signalisation de façade pour une visibilité maximale dans la rue
- Bail brut abordable avec le locataire ne payant que l'électricité.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 404A | 1 400 pi² | Négociable | 12,50 $ CAD/pi²/an 1,04 $ CAD/pi²/mois 17 500 $ CAD/an 1 458 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 404A
Positionnez votre entreprise pour réussir au 404 Montreal Road, une opportunité commerciale de choix au cœur du dynamique corridor commercial de Cornwall. Cet espace de 1 400 pieds carrés offre une visibilité exceptionnelle avec une signalisation faciale proéminente, garantissant que votre marque se démarque tant pour le trafic piétonnier que pour le trafic automobile. Les améliorations actuelles de la propriété offrent des avantages significatifs en termes d'économies de coûts, permettant aux locataires de s'installer rapidement et efficacement sans dépenses importantes de construction.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 400-404 MONTREAL RD, CORNWALL, ON K6H 1B7
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Cornwall Martial Arts Kung-Fu Patenaude
- Arts, divertissement et loisirs
- 1
- -
- Giroux Liquidation Centre
- Détaillant
- 1
- Local
- Martelle's Pawn Shop
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- 1
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- Rayco Team Sports
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Cornwall Martial Arts Kung-Fu Patenaude | Arts, divertissement et loisirs | 1 | - |
| Giroux Liquidation Centre | Détaillant | 1 | Local |
| Martelle's Pawn Shop | Détaillant | 1 | Local |
| Rayco Team Sports | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 400 pi² | Superficie commerciale brute | 18 469 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 1 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 18 469 pi² |
| Année de construction | 1950 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé le long de la route de Montréal, l'un des principaux axes de Cornwall, le site bénéficie d'une excellente connectivité avec les quartiers résidentiels environnants et les destinations commerciales établies. La position stratégique de Cornwall près de l'autoroute 401 et de la frontière américaine en fait un centre de commerce régional, attirant un trafic constant de consommateurs locaux et de visiteurs transfrontaliers. La région est soutenue par une base démographique diversifiée et une économie en croissance, créant un environnement propice au succès commercial.
- Ligne d'autobus
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
400-404 Montreal Rd
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