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400-408 W Cocoa Beach Cswy 5 675 pi² Commerce de détail Immeuble Cocoa Beach, FL 32931 5 465 833 $ CAD (963,14 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Two Gateway-zoned commercial parcels total 1.54 acres and offer approximately 500 feet of Banana River frontage at the entry to Cocoa Beach.
- On-site marina provides 30 boat slips, including three slips with lifts, along with water and electric service and pump-out stations throughout.
- Additional half-acre waterfront parcel allows flexibility for residential or mixed-use redevelopment, subject to City permitting and approvals.
- Fully operational waterfront restaurant includes a 4COP liquor license, existing inventory, and a well-maintained commercial building.
- Multiple income streams are supported through leased commercial space, restaurant operations, and marina revenue.
- Long-term growth is supported by planned State Road 520 corridor beautification and a 221-unit mixed-use development directly across the street.
Résumé de l'annonce
Secure a prime riverfront commercial asset located at the State Road 520 gateway into Cocoa Beach, offering exceptional visibility, access, and long-term upside. Two parcels totaling 1.54 acres are included, spanning approximately 500 feet of frontage along the Banana River. 400-408 W Cocoa Beach Causeway encompasses a commercial building with an operating restaurant and a full-service marina with 30 slips, three equipped with lifts, supported by water and electric towers, and multiple pump-out stations.
The Island Time Marina and Restaurant is fully operational and includes a 4COP liquor license and existing inventory. Multiple income streams are supported through leased commercial space, restaurant operations, marina revenue, and future redevelopment potential. The property carries Gateway (GW) zoning within the City of Cocoa Beach, and its future land-use designation supports redevelopment.
An additional 0.49-acre waterfront parcel is included with frontage along West End Road and rear exposure to the Banana River Lagoon. Gateway zoning and favorable development setbacks provide flexibility for residential or mixed-use concepts, subject to final approvals. Strong connectivity to the Cocoa Beach Causeway and nearby marina, dining, and entertainment uses enhances redevelopment appeal.
Significant capital improvements have been completed over the past eight years, including a metal roof replacement, updated sewer lines, a code-compliant fire sprinkler system, HVAC upgrades, and marina deck improvements. River access is secured through a 10-year river rights lease with the State of Florida, effective in 2023. A nearby parking area is currently leased from a neighboring owner, who has expressed interest in selling the parcel, presenting a potential expansion opportunity.
Area momentum continues with planned City beautification along the State Road 520 corridor and a 221-unit mixed-use development, The Drift, planned directly across the street. Immediate income combined with redevelopment flexibility positions the property as a compelling long-term investment in one of Cocoa Beach's most visible waterfront locations.
The Island Time Marina and Restaurant is fully operational and includes a 4COP liquor license and existing inventory. Multiple income streams are supported through leased commercial space, restaurant operations, marina revenue, and future redevelopment potential. The property carries Gateway (GW) zoning within the City of Cocoa Beach, and its future land-use designation supports redevelopment.
An additional 0.49-acre waterfront parcel is included with frontage along West End Road and rear exposure to the Banana River Lagoon. Gateway zoning and favorable development setbacks provide flexibility for residential or mixed-use concepts, subject to final approvals. Strong connectivity to the Cocoa Beach Causeway and nearby marina, dining, and entertainment uses enhances redevelopment appeal.
Significant capital improvements have been completed over the past eight years, including a metal roof replacement, updated sewer lines, a code-compliant fire sprinkler system, HVAC upgrades, and marina deck improvements. River access is secured through a 10-year river rights lease with the State of Florida, effective in 2023. A nearby parking area is currently leased from a neighboring owner, who has expressed interest in selling the parcel, presenting a potential expansion opportunity.
Area momentum continues with planned City beautification along the State Road 520 corridor and a 221-unit mixed-use development, The Drift, planned directly across the street. Immediate income combined with redevelopment flexibility positions the property as a compelling long-term investment in one of Cocoa Beach's most visible waterfront locations.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
5 675 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1958
Prix
5 465 833 $ CAD
Prix par pi²
963,14 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
1,55 AC
Zonage
GW - Gateway (GW) avec opportunité de réaménagement en bord de mer à Cocoa Beach, avec une façade directe le long de la 520 STR et une exposition arrière sur la rivière Banana.
Stationnement
61 places (10,75 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Terrain clôturé
- Bord de l’eau
- Terrasse sur le toit
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
-
- Arts, divertissement et loisirs
- -
- -
- -
Island Time Marina & Restaurant est une destination de restauration et de marina située en bord de mer à Cocoa Beach, en Floride. Le restaurant propose une variété de plats américains et de fruits de mer, y compris des items populaires tels que les tacos au poisson, les gâteaux de crabe et les prises locales fraîches. Avec une ambiance côtière décontractée, la propriété offre des places assises à l'intérieur et à l'extérieur, un bar de style tiki, et de la musique live quotidienne dans un cadre de marina relaxant. La marina fournit des services aux plaisanciers, y compris des emplacements et des installations d'amarrage, faisant du lieu à la fois un endroit pour dîner et une halte récréative pour les visiteurs sur l'eau. Island Time Marina & Restaurant est positionné comme un lieu de rassemblement communautaire où les locaux et les touristes apprécient la nourriture, les boissons et les vues sur le front de rivière.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
|
|
Arts, divertissement et loisirs | - | - | - |
Bike Score®
Très cyclable (72)
Données démographiques
Données démographiques
1 mille
3 mille
5 mille
15 route min.
2024 Population
6 268
25 345
46 262
72 163
2029 Population
7 276
28 895
52 110
79 053
2024-2029 Croissance démographique prévue
16,1%
14,0%
12,6%
9,5%
Âge médian
65,4
60,6
58,9
55,9
Diplôme collégial et diplôme supérieur
48%
39%
39%
24%
Employés de jour
3 945
11 893
20 582
36 314
Total des entreprises
485
1 598
2 658
5 277
Revenu moyen du ménage
97 760 $
89 498 $
94 585 $
108 945 $
Revenu médian par ménage
77 513 $
68 231 $
72 903 $
82 106 $
Dépenses de consommation totales
112,9 M$
416,5 M$
754,8 M$
1,1 G$
2024 Ménages
3 638
14 327
24 560
35 884
Valeur résidentielle moyenne
460 271 $
446 342 $
444 887 $
525 960 $
Valeurs en dollars américains
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 2 546 229 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
2 546 229 $ CAD
-
Research In Progress - Research In Progress
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Présenté par
Research In Progress
400-408 W Cocoa Beach Cswy
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