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400-410 Amaret St 938–17 502 pi² d'espace disponible • Fredericksburg, VA 22401
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FAITS SAILLANTS
- Circulation diurne intense
- Opposité de signalisation
- Possibilité d'entreposage et de stationnement à l'arrière
- Beaucoup de lumière naturelle
- Façades de route
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 400 | 13 390 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 408 | 938 pi² | 1-2 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 410 | 3 174 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 400
400 Amaret Street was originally occupied by Kenmore Hosiery and then became an auto parts store by the mid-1960s, known to many as Fredericksburg Auto Parts. The building's architecture depicts a period of economic growth through its sheer size, design, and industrial features.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace nécessitant des rénovations
- Air central et chauffage
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Cour
- Bail professionnel
- Beaucoup de lumière naturelle
- Façades de route
1er étage, ste 408
800 SF coming available to lease in March 2025. Currently built out as a salon. Looking for a tenant who desires a flexible lease.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Entreposage sécurisé
- Planchers de bois franc
- Bail professionnel
- Zone à fort trafic
- Opposité de signalisation
1er étage, ste 410
410 Amaret St has served as a retail parts store for trucks. Has the bones for another great retail space.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Bureaux partitionnés
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Clé en main
- Installations WC abandonnées
- Bail professionnel
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 400-410 AMARET ST, FREDERICKSBURG, VA 22401
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Fredericksburg Auto Parts
- Détaillant
- -
- -
- Simply You Salon LLC
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Fredericksburg Auto Parts | Détaillant | - | - |
| Simply You Salon LLC | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 17 502 pi² | Superficie commerciale brute | 20 501 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1947 |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique | Ratio de stationnement | 1,12/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 17 502 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique |
| Superficie commerciale brute | 20 501 pi² |
| Année de construction | 1947 |
| Ratio de stationnement | 1,12/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
400-410, rue Amaret, construite en 1947. Cet édifice a accueilli de nombreuses entités locales au cours des 67 dernières années. Cette parcelle de 1,4 acre comprend une beauté de plus de 20 000 pieds carrés située à l'angle de la rue Amaret et de la rue Race, un ajout parfait au vaste portefeuille de propriétés de Fredericksburg de JPI. Les registres de la propriété indiquent que la parcelle était constituée d'un terrain vacant avant la construction de l'immeuble actuel dans les années 1940. Le 400, rue Amaret, occupée à l'origine par Kenmore Hosiery, est devenue un magasin de pièces automobiles au milieu des années 1960, connu par beaucoup sous le nom de Fredericksburg Auto Parts. À côté de la partie 400 Amaret de l'immeuble, on trouve les plus petits 408 et 410, rue Amaret, qui ont eu leur propre nombre de locataires au fil des ans.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
400-410 Amaret St
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