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Neponset Portfolio 3 biens • Immeuble residentiel • À vendre 12 486 599 $ CAD • Emplacements multiples
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 19 Residential + 6 Commercial Units
- Dedicated on-site parking
- 75% renovated with additional value-add potential
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
EVO Commercial is pleased to present 400-412 Neponset Ave and 10-12 Redfield St - a rare opportunity to acquire three adjacent properties totaling 26,000 SF in Dorchester’s Neponset/Port Norfolk neighborhood. The portfolio includes a corner mixed-use building and two triple-deckers with six spacious 3-bed units. Nearly 75% of the residential units have been recently renovated, providing strong in-place income with additional value-add potential. Currently generating $556,355 NOI. The properties feature dedicated on-site parking - a major asset in this submarket - and benefit from strong in-place income, excellent visibility on a well-traveled corridor, and convenient access to I-93, public transit.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) |
|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
| Autres revenus |
$99,999
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 12 486 599 $ CAD | Statut | Actif |
| Prix/pi² | 371,45 $ CAD / pi² | Nombre de propriétés | 3 |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 6,18% | Taille totale du bâtiment | 33 616 pi² |
| Type de vente | Investissement | Superficie totale du terrain | 0,39 AC |
| Prix | 12 486 599 $ CAD |
| Prix/pi² | 371,45 $ CAD / pi² |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Taux de capitalisation | 6,18% |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 3 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 33 616 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,39 AC |
PROPRIÉTÉS
| NOM DE LA PROPRIÉTÉ/ADRESSE | TYPE DE PROPRIÉTÉ | TAILLE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 10 Redfield St, Boston, MA 02122 | Immeuble residentiel | 3 456 pi² | 1905 | - |
| 12 Redfield St, Boston, MA 02122 | Immeuble residentiel | 3 456 pi² | 1905 | - |
| 400-410 Neponset Ave, Dorchester, MA 02122 | Immeuble residentiel | 26 704 pi² | 1920 | - |
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