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400-410 S Irwindale Ave 16 800 pi² Vacant Industriel Immeuble Azusa, CA 91702 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 2 Buildings with 2 Parcel Numbers
- Free Standing Building
- Heavy Power
- Fenced Secure Lot
- No Association Fees
- Automotive Services Allowed
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
RJ Realty is proud to exclusively present an exceptional user or investment opportunity at 400-410 S Irwindale Avenue, a ±16,800 SF free-standing industrial building situated on its own secured, fenced lot in the heart of Azusa’s West End Industrial District (DW). This versatile property is ideal for a wide range of light to medium-intensity manufacturing, industrial activities, automotive services, or continued use in alignment with the existing Azusa Land Reclamation landfill and gravel mining operations.
Property Highlights:
- Building Size: ±16,800 SF free-standing industrial building
- Office Space: ±3,700 SF of well-appointed office area
- Clearance Height: 12’-15’ minimum clearance, accommodating diverse operational needs
- Power: Heavy 400A power supply, perfect for manufacturing and industrial uses
- Access: Two ground-level doors for efficient loading and unloading
- Yard: Secured, fenced yard for enhanced privacy and storage
- Location: Prime proximity to the 605 and 210 Freeways, ensuring excellent connectivity
- Condition: Recently renovated exterior, offering a modern and professional appearance
- Zoning: West End Industrial District (DW), supporting a broad range of industrial, manufacturing, and automotive uses
This property is a rare find, combining robust infrastructure, strategic location, and flexible zoning to suit owner-users or investors seeking a high-potential asset in a thriving industrial hub. Don’t miss this opportunity to acquire a well-maintained, move-in-ready facility in a high-demand market.
Property Highlights:
- Building Size: ±16,800 SF free-standing industrial building
- Office Space: ±3,700 SF of well-appointed office area
- Clearance Height: 12’-15’ minimum clearance, accommodating diverse operational needs
- Power: Heavy 400A power supply, perfect for manufacturing and industrial uses
- Access: Two ground-level doors for efficient loading and unloading
- Yard: Secured, fenced yard for enhanced privacy and storage
- Location: Prime proximity to the 605 and 210 Freeways, ensuring excellent connectivity
- Condition: Recently renovated exterior, offering a modern and professional appearance
- Zoning: West End Industrial District (DW), supporting a broad range of industrial, manufacturing, and automotive uses
This property is a rare find, combining robust infrastructure, strategic location, and flexible zoning to suit owner-users or investors seeking a high-potential asset in a thriving industrial hub. Don’t miss this opportunity to acquire a well-maintained, move-in-ready facility in a high-demand market.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Aire du bâtiment louable | 16 800 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Industriel | Année de construction | 1956 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Ratio de stationnement | 1,61/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | A | Effacer hauteur du plafond | 15’ |
| Taille du lot | 0,63 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zonage | DWL - West End Light Industrial | ||
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | A |
| Taille du lot | 0,63 AC |
| Aire du bâtiment louable | 16 800 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1956 |
| Ratio de stationnement | 1,61/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 15’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zonage | DWL - West End Light Industrial |
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Terrain clôturé
- Affichage
- Cour
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
-
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- -
Habitat pour l'humanité est une organisation mondiale de logement sans but lucratif qui travaille dans les communautés locales de tous les États des États-Unis et de dizaines de pays. La vision d'Habitat est celle d'un monde où tout le monde a un endroit décent où vivre. Habitat travaille à la réalisation de leur vision en renforçant la force, la stabilité et l'autonomie en partenariat avec les familles qui ont besoin de logements décents et abordables. Les propriétaires d'Habitat aident à construire leur propre maison aux côtés de bénévoles et versent un prêt hypothécaire abordable.
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
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|
Soins de santé et assistance sociale | - | - | - |
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
400 S Irwindale Ave : ±8 800 pi² avec une position de chargement à quai. Bureau de ±3 800 pi² en état brut. L'espace de bureau excédentaire peut être converti en espace d'entrepôt. 410 S Irwindale Ave : bâtiment industriel autonome de ±8 000 pi². 400 et 410 S Irwindale Ave peuvent être combinés pour un total de ±16 800 pi².
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét. - 400 | 8 800 pi² | Industriel | construction partielle | Maintenant |
| 1er Ét. - 410 | 8 000 pi² | Industriel | construction partielle | Maintenant |
1er Ét. - 400
| Taille |
| 8 800 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. - 410
| Taille |
| 8 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1 de 21
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1er Ét. - 400
| Taille | 8 800 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
400 S Irwindale Ave : ±8 800 pi² avec une position de chargement à quai. Bureau de ±3 800 pi² en état brut. L'espace de bureau excédentaire peut être converti en espace d'entrepôt. 410 S Irwindale Ave : bâtiment industriel autonome de ±8 000 pi². 400 et 410 S Irwindale Ave peuvent être combinés pour un total de ±16 800 pi².
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PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1er Ét. - 410
| Taille | 8 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
1 1
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 2 362 553 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 2 647 497 $ CAD | Évaluation totale | 5 010 050 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
2 647 497 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 362 553 $ CAD
Évaluation totale
5 010 050 $ CAD
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