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Corner Space - Near Fuquay-Varina Highschool 400-412 E Broad St 1 250 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fuquay-Varina, NC 27526
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Faits saillants
- Downtown Fuquay Growth Corrido
- Strong Demographics & Income Growth
- High Visibility Corner Location
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 400 | 1 250 pi² | Négociable | 42,21 $ CAD/pi²/an 3,52 $ CAD/pi²/mois 52 762 $ CAD/an 4 397 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 400
1,250± SF retail/commercial space available for lease in one of Fuquay-Varina's fastest-growing commercial corridors. The space features an existing counter-service buildout and is well suited for a variety of retail, café, bakery, dessert, office, salon, wellness, boutique, and service-oriented users. The flexible layout allows tenants to take advantage of existing improvements while customizing the space to fit their business model. Located at the corner of E. Broad Street with excellent visibility and access, the property benefits from approximately 12,615 vehicles per day and proximity to both Downtown Fuquay-Varina and Fuquay-Varina High School. The surrounding area continues to experience strong residential growth, increasing household incomes, and expanding consumer demand. Property highlights include: • 1,250± SF available for lease • Existing counter-service buildout • Corner location with two-sided frontage • Ample on-site parking • Excellent visibility and access • Near Downtown Fuquay-Varina • Near Fuquay-Varina High School (1,900+ students) • New insulated roof and HVAC improvements • Strong population growth and household income demographics This location offers an excellent opportunity for businesses seeking a highly visible presence within one of southern Wake County's most active and rapidly growing markets.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Clé en main
- Built-Out Café, Retail or Office Space
- Corner Location with Dual Frontage
- Near Downtown Fuquay-Varina
- 12,615+ Vehicles Per Day
- Near Fuquay-Varina High School
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Ata Black Belt Academy
- Services éducatifs
- 1
- -
- Fat Cat Homemade Ice Cream
- Restaurant
- 1
- -
- Kim'is Carpets Plus
- Revêtement de sol
- 1
- -
- Lights Unlimited
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
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- Sweet Creations
- Crème glacée
- 2
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- Vision Martial Arts
- Entraînement physique
- 616
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Ata Black Belt Academy | Services éducatifs | 1 | - |
| Fat Cat Homemade Ice Cream | Restaurant | 1 | - |
| Kim'is Carpets Plus | Revêtement de sol | 1 | - |
| Lights Unlimited | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Sweet Creations | Crème glacée | 2 | - |
| Vision Martial Arts | Entraînement physique | 616 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 250 pi² | Année de construction | 1997 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 6,33/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Rues transversales | Fayetteville St |
| Superficie commerciale brute | 8 840 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 250 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 8 840 pi² |
| Année de construction | 1997 |
| Ratio de stationnement | 6,33/1 000 pi² |
| Rues transversales | Fayetteville St |
À propos de la propriété
400 E. Broad Street is located along one of Fuquay-Varina's primary commercial corridors, providing excellent visibility, access, and exposure to both local residents and commuter traffic. The property sits near Downtown Fuquay-Varina and Fuquay-Varina High School, placing businesses in the center of a rapidly growing trade area supported by strong residential growth and increasing household incomes. The center benefits from approximately 12,615 vehicles per day on E. Broad Street and offers convenient access to NC Highway 55, Downtown Fuquay-Varina, Holly Springs, Apex, Cary, Raleigh, and the greater Triangle market. Area demographics include nearly 98,400 residents within five miles, average household incomes exceeding $137,000, and continued population growth throughout the surrounding trade area. The property features ample parking, multiple points of access, and strong visibility from two-sided frontage, making it well suited for retail, restaurant, office, personal service, and other commercial uses permitted within the Downtown Center District (DC-1). This location offers tenants the opportunity to establish a presence within one of southern Wake County's fastest-growing communities while benefiting from the character, walkability, and customer traffic associated with Downtown Fuquay-Varina.
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Corner Space - Near Fuquay-Varina Highschool | 400-412 E Broad St
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