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400-414 E 7th St 14 Unité Immeuble d’appartements 3 594 500 $ CAD (256 750 $ CAD/Unité) 9,12% Taux de capitalisation Bonham, TX 75418
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- RARE - Zone d'opportunités libres d'impôt
- Laveuses et sécheuses dans l'unité
- Les unités comprennent les appareils Energy Star en acier inoxydable
- Sept duplex de construction 2024 (14 unités)
- Cours privées - clôturées
- À distance de marche du centre-ville de Bonham
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
RARE — Zone libre d'impôt — Projet de construction neuve de 7 duplex et 14 unités situé au cœur de Bonham, au Texas. La tarification pour le projet entier ou la vente individuelle d'un immeuble de 2 unités sera prise en compte. Situé à quelques pas du centre-ville, de l'hôtel de ville, du poste de police, de la caserne de pompiers et du district scolaire. À distance de travail (20 à 30 minutes) du campus de fabrication de semi-conducteurs de Texas Instruments de 30 milliards de dollars, de l'usine de plaquettes de silicium de 5 milliards de dollars de Global Wafers et du nouveau lac du Texas, le lac Bois D'Arc. Situé le long du chemin d'aménagement des routes 75 et 78, Bonham se trouve à moins d'une heure du lac Texoma et de l'État de l'Oklahoma. Achèvement du projet à l'été 2024 et prévoit une location complète d'ici l'été 2025, sinon plus tôt.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
394 842 $
|
17,41 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
7 880 $
|
0,35 $
|
| Revenu brut effectif |
386 962 $
|
17,06 $
|
| Taxes |
58 971 $
|
2,60 $
|
| Dépenses d’exploitation |
8 157 $
|
0,36 $
|
| Total des dépenses |
67 127 $
|
2,96 $
|
| Revenu net d’exploitation |
319 834 $
|
14,10 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 394 842 $ |
| Annuel par pi² | 17,41 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 880 $ |
| Annuel par pi² | 0,35 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 386 962 $ |
| Annuel par pi² | 17,06 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 58 971 $ |
| Annuel par pi² | 2,60 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 157 $ |
| Annuel par pi² | 0,36 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 67 127 $ |
| Annuel par pi² | 2,96 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 319 834 $ |
| Annuel par pi² | 14,10 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 594 500 $ CAD | Style d’appartement | Maison en ville |
| Prix par unité | 256 750 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 2,38 AC |
| Taux de capitalisation | 9,12% | Taille du bâtiment | 22 680 pi² |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Occupation moyenne | 79% |
| Nombre d’unités | 14 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | Residential | ||
| Prix | 3 594 500 $ CAD |
| Prix par unité | 256 750 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,12% |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Nombre d’unités | 14 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Maison en ville |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 2,38 AC |
| Taille du bâtiment | 22 680 pi² |
| Occupation moyenne | 79% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2024 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | Residential |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Électroménagers en acier inoxydable
- Fourchette
- Bain/Douche
- Cour
- Îlot de cuisine
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2.5 | 14 | 2 350 $ CAD | 1 400 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 92241 | Évaluation totale | 536 843 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 56 446 $ CAD | Impôts annuels | 58 971 $ CAD (2,60 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 480 397 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
92241
Évaluation du terrain
56 446 $ CAD
Évaluation des bâtiments
480 397 $ CAD
Évaluation totale
536 843 $ CAD
Impôts annuels
58 971 $ CAD (2,60 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
CONTACT
-
Marilyn Kittrell -
MKittrell Properties, Inc
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