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High-Exposure Retail Space In Lundy Center 400-526 Euclid Ave 893–24 984 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Helena, MT 59601
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FAITS SAILLANTS
- Readerboard Advertising Available – enhance your business visibility with on-site signage
- Prime Euclid Avenue Location – nearly 19,700 vehicles per day
- Zoned B-2 General Commercial – supports a wide range of retail and service users
- Flexible Suite Sizes – from 893 SF to 14,829 SF
- Ample Parking – 260 shared, paved spaces on sit
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 400 Euclid Avenue | 14 829 pi² | Négociable | 19,54 $ CAD/pi²/an 1,63 $ CAD/pi²/mois 289 801 $ CAD/an 24 150 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 520 Euclid Avenue | 893 pi² | Négociable | 19,54 $ CAD/pi²/an 1,63 $ CAD/pi²/mois 17 452 $ CAD/an 1 454 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 526 Euclid Avenue | 9 262 pi² | Négociable | 19,54 $ CAD/pi²/an 1,63 $ CAD/pi²/mois 181 006 $ CAD/an 15 084 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 400 Euclid Avenue
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 520 Euclid Avenue
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 526 Euclid Avenue
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 24 984 pi² | Superficie totale du terrain | 6,00 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1963/2006 |
| Superficie commerciale brute | 9 262 pi² | Ratio de stationnement | 6,17/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 24 984 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 9 262 pi² |
| Superficie totale du terrain | 6,00 AC |
| Année de construction/rénovation | 1963/2006 |
| Ratio de stationnement | 6,17/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
SterlingCRE is pleased to present retail space for lease at 306 Euclid Avenue in the Lundy Center in Helena, Montana. Ideally located along Euclid Avenue/Highway 12, one of the city’s most traveled corridors, the property offers high visibility with nearly 19,700 vehicles per day and easy access from Euclid, Harrison, and Wilder Avenues. The Lundy Center provides multiple leasing options, with suites ranging from ±893 SF to ±14,829 SF, making it suitable for both small retailers and larger, regional tenants. The property spans nearly 5 acres and features 260 shared, paved parking spaces, ensuring convenient access for customers and employees alike. With B-2 General Commercial zoning, the property can accommodate a wide range of retail and service uses. Surrounded by established retailers, restaurants, and neighborhood amenities, the site is positioned to serve both the local residential population and regional visitors.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Connor McMahon -
Joe Tredik -
Sierra Pierce -
Sterling Commercial Real Estate Advisors
Présenté par
High-Exposure Retail Space In Lundy Center | 400-526 Euclid Ave
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