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400 700 S 12 Unité Immeuble d’habitation offert à 5 811 357 $ CAD à un 5,43% taux de capitalisation Salt Lake City, UT 84111
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Faits saillants de l'investissement
- Central City Location — Strategic Midpoint Between Downtown SLC and the University of Utah
- 2022 Renovation Program — Reduced Near-Term Capex Risk
- Portfolio Scale with Management Efficiency — 11 Residential Units Plus One Commercial Tenant
- Ideal Tenant Profile — Young, Educated, Renter-Heavy 84111 Zip Code
- Durable Commercial Anchor — Existing Lease Providing Predictable Income
- Residential Amenities and Urban Walkability Supporting Tenant Retention
Résumé de l'annonce
MMG Real Estate Advisors is pleased to present the opportunity to acquire 700 E 400 S, a cohesive, income-producing portfolio in Salt Lake City's Central City neighborhood comprised of 11 residential units (5 duplexes + 1 SFR) and one commercial/retail building. Occupying a combined 0.57-acre site zoned RMF-35, the portfolio sits at a strategic midpoint between Downtown Salt Lake City and the University of Utah campus — placing it directly in the path of the city's strongest rental demand drivers. The residential units benefitted from a meaningful 2022 renovation program addressing kitchens, baths, roofs, siding, and windows, materially reducing near-term deferred maintenance risk. The combination of residential scale, long-term commercial tenancy, and meaningful land position makes this a uniquely compelling asset for the right investor.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Autres revenus (CAD) | |
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| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
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| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 5 811 357 $ CAD | Taille du lot | 0,57 AC |
| Prix par unité | 484 280 $ CAD | Taille du bâtiment | 13 889 pi² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 91% |
| Taux de capitalisation | 5,43% | Nombre d’étages | 1 |
| Nombre d’unités | 12 | Année de construction/rénovation | 1920/2022 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | ||
| Zonage | RMF-35 - The portfolio is zoned RMF-35 across a combined 0.57-acre site. | ||
| Prix | 5 811 357 $ CAD |
| Prix par unité | 484 280 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,43% |
| Nombre d’unités | 12 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Taille du lot | 0,57 AC |
| Taille du bâtiment | 13 889 pi² |
| Occupation moyenne | 91% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1920/2022 |
| Zonage | RMF-35 - The portfolio is zoned RMF-35 across a combined 0.57-acre site. |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 9 | 2 548 $ CAD | 801 |
| 2+1.5 | 1 | 3 488 $ CAD | 1 129 |
| 3+2 | 1 | 4 103 $ CAD | 1 250 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement facile d’accès en voiture
60/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Très praticable en vélo
80/100
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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