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Historic Downtown Redevelopment Opp. 3 Propriétés Vente à l’encan en ligne Detroit, MI
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Faits saillants de l'investissement
- Subject offering comprises the Leland House Apartments, a nationally registered historic building, and two neighboring parking lots.
- Rare Downtown opportunity providing redevelopment, lease-up, and operational advantages of a National Register of Historic Places property.
- Well-suited for residential, hospitality, condominium, or mixed-use redevelopment, enhancing project economics.
- Tax-incentivized location in Downtown Detroit’s Opportunity Zone and bustling Central Business District with strong public transit.
- Compelling basis offered at pricing that allows for creative capital structuring and long-term value creation.
- 22-story Leland House currently has approximately 150 single occupancy rooms and 120 apartment units, and houses the well-known City Club.
Résumé de l'annonce
Discover a one-of-a-kind investment opportunity offering the chance to acquire the historic Leland House Hawkeye property located at 400 Bagley Street in Detroit, Michigan. This irreplaceable historic asset is one of Downtown Detroit’s most recognizable and architecturally significant buildings. The nationally registered building boasts an expansive 392-971-square-foot building size with floor plates well-suited for apartments, condos, hospitality, or a mixed-use program.
While peer assets such as the Book Cadillac, Siren Hotel, Whitney Building, and Fort Shelby have all undergone transformative restorations over the past decade, the Leland continued to operate under its long-standing business model of providing budget-friendly rooms to long-term occupants. Until just recently, it held the distinction of being the oldest continuously operating hotel in Downtown Detroit. Today, it is offered with two neighboring parking lot parcels, one spanning 0.73 acres and the other, 0.38 acres, promoting additional parking alongside the building redevelopment.
400 Bagley Street is in a prime location at the corner of Bagley Street and Cass Avenue, bridging multiple high-growth districts and benefiting from substantial infrastructure investment. More than 6,800 cars pass the signalized intersection daily, providing built-in exposure and accessibility benefits. Wayne County’s Opportunity Zone is an additional benefit, potentially enabling qualified redevelopment projects to take advantage of state-incentivized tax reductions.
Detroit’s Central Business District is a bustling hub with approximately 174,385 daytime employees traveling in and out daily. It is served by the Amtrak commuter rail and public bus routes via the Detroit Department of Transportation, DDOT, and the Suburban Mobility Authority for Regional Transportation, SMART. DDOT operates throughout the city center, while SMART runs from Detroit to surrounding suburbs such as Southfield, Warren, and Troy.
The Leland House represents one of the largest and most unique redevelopment opportunities in Downtown Detroit.
While peer assets such as the Book Cadillac, Siren Hotel, Whitney Building, and Fort Shelby have all undergone transformative restorations over the past decade, the Leland continued to operate under its long-standing business model of providing budget-friendly rooms to long-term occupants. Until just recently, it held the distinction of being the oldest continuously operating hotel in Downtown Detroit. Today, it is offered with two neighboring parking lot parcels, one spanning 0.73 acres and the other, 0.38 acres, promoting additional parking alongside the building redevelopment.
400 Bagley Street is in a prime location at the corner of Bagley Street and Cass Avenue, bridging multiple high-growth districts and benefiting from substantial infrastructure investment. More than 6,800 cars pass the signalized intersection daily, providing built-in exposure and accessibility benefits. Wayne County’s Opportunity Zone is an additional benefit, potentially enabling qualified redevelopment projects to take advantage of state-incentivized tax reductions.
Detroit’s Central Business District is a bustling hub with approximately 174,385 daytime employees traveling in and out daily. It is served by the Amtrak commuter rail and public bus routes via the Detroit Department of Transportation, DDOT, and the Suburban Mobility Authority for Regional Transportation, SMART. DDOT operates throughout the city center, while SMART runs from Detroit to surrounding suburbs such as Southfield, Warren, and Troy.
The Leland House represents one of the largest and most unique redevelopment opportunities in Downtown Detroit.
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Faits sur la propriété
| Condition de vente | Vente à l’encan | Nombre de propriétés | 3 |
| Types de propriétaire | Pleine propriété | Taille totale du bâtiment | 392 971 pi² |
| Type de vente | Investissement | Superficie totale du terrain | 1,77 AC |
| Statut | Actif |
| Condition de vente | Vente à l’encan |
| Types de propriétaire | Pleine propriété |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 3 |
| Taille totale du bâtiment | 392 971 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,77 AC |
Propriétés
| Nom de la propriété/adresse | Type de propriété | Taille | Année de construction |
|---|---|---|---|
|
The Leland House Apartments
400 Bagley St, Detroit, MI 48226 |
Immeuble residentiel | 392 971 pi² | 2026 |
|
Parking Lot
1700-1750 First St, Detroit, MI 48226 |
Terrain | 31 799 pi² | - |
|
Parking Lot
429 Plaza Dr, Detroit, MI 48226 |
Terrain | 16 553 pi² | - |
1 1
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Addison Williams, Vice President
Addison Williams is a capital markets broker at Savills who facilitates the sale and purchase of investment real estate nationwide. A 2017 graduate of Michigan State University, he has nearly a decade of industry experience managing transactions across the multifamily, industrial, office, and retail sectors. Addison specializes in connecting sellers with targeted buyers, leveraging his personal network to execute sales, leasebacks, and equity placements. Prior to Savills, Addison spent eight years at CBRE, where he received the 2023 Rising Star Award. His work focuses on disposition and acquisition strategy and execution, providing clients with direct market access to meet their financial objectives.
Gregory Bockart, Vice Chairman, Market Leader
Greg Bockart Jr., SIOR, est directeur général exécutif du bureau de Savills à Detroit, où il dirige une équipe de courtiers axés sur les locataires spécialisés dans la représentation des locataires de bureaux et industriels, la location, la consultation, la planification stratégique, la modélisation financière, les services de recherche, les dispositions et les ventes de placements. Depuis plus d'une décennie dans le domaine de l'immobilier commercial, Greg est un ardent défenseur des entreprises et des particuliers à l'échelle locale, nationale et mondiale. Les clients de Greg bénéficient de sa vaste expérience dans la structuration et la négociation de baux commerciaux, l'élaboration de plans immobiliers globaux et stratégiques et l'obtention de résultats en fonction des besoins particuliers de chaque client en matière d'affaires ou d'investissement. Grâce à des négociations créatives, Greg a réalisé d'importantes réductions de coûts et a aligné stratégiquement les besoins immobiliers de ses clients avec leurs objectifs commerciaux et financiers dans un large éventail de secteurs, y compris les services juridiques, professionnels, industriels et le secteur de la technologie, de la publicité, des médias et des services d'information.
Peter McGrath, Managing Director
Avec de l'expérience en analyse et en urbanisme, Peter ajoute une perspective unique à l'industrie de l'immobilier commercial à Detroit. En plus de bien comprendre le marché immobilier de la région métropolitaine de Detroit, il met particulièrement l'accent sur la ville de Detroit et le réaménagement urbain. Peter considère son rôle dans la revitalisation de la Motor City comme l'un des faits saillants de son travail.
Avant de se joindre à Colliers, Peter a travaillé pour divers organismes sans but lucratif de la région de Detroit en tant que capacité de recherche et d'analyse, comme la Michigan Economic Development Corporation, Cornerstone Schools, l'Archidiocèse de Detroit et Focus : HOPE. Il est titulaire d'une maîtrise de l'Université du Michigan et de la Wayne State University, et d'un baccalauréat de l'Université John Carroll.
Avant de se joindre à Colliers, Peter a travaillé pour divers organismes sans but lucratif de la région de Detroit en tant que capacité de recherche et d'analyse, comme la Michigan Economic Development Corporation, Cornerstone Schools, l'Archidiocèse de Detroit et Focus : HOPE. Il est titulaire d'une maîtrise de l'Université du Michigan et de la Wayne State University, et d'un baccalauréat de l'Université John Carroll.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour la vente à l’encan
Victoria Quade
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Permis de l’encanteur:
Ten-X, LLC Arlene Richardson RE Brkr 6505431586
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Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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