Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
Historic Downtown Redevelopment Opp. 400 Bagley St 340 Unités d’appartements Vente à l’encan en ligne Detroit, MI 48226
Visites 3D Matterport
Faits saillants de l'investissement
- Subject offering comprises the Leland House Apartments, a nationally registered historic building, with endless upside potential for a savvy investor.
- Rare downtown opportunity providing redevelopment, lease-up, and operational advantages of a National Register of Historic Places property.
- Well-suited for residential, hospitality, condominium, or mixed-use redevelopment, enhancing project economics.
- Tax-incentivized location in Downtown Detroit’s Opportunity Zone and bustling Central Business District with strong public transit.
- Compelling basis offered at pricing that allows for creative capital structuring and long-term value creation.
- The 22-story building is permitted for 340 units -- permitted documents are available in the data room for review.
Résumé de l'annonce
Property tours are available on April 2nd and April 9th by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Discover a one-of-a-kind investment opportunity offering the chance to acquire the iconic Leland House property located at 400 Bagley Street in Detroit, Michigan. This irreplaceable historic asset is one of Downtown Detroit’s most recognizable and architecturally significant buildings. The nationally registered building boasts an expansive 392,971-square-foot building size with floor plates well-suited for apartments, condos, hospitality, or a mixed-use program.
While peer assets such as the Book Cadillac, Siren Hotel, Whitney Building, and Fort Shelby have all undergone transformative restorations over the past decade, the Leland House continued to operate under its long-standing business model of providing budget-friendly rooms to long-term occupants. Until recently, it held the distinction of being the oldest continuously operating hotel in Downtown Detroit.
400 Bagley Street is in a prime location at the corner of Bagley Street and Cass Avenue, bridging multiple high-growth districts and benefiting from substantial infrastructure investment. More than 6,800 cars pass the signalized intersection daily, providing built-in exposure and accessibility benefits. Wayne County’s Opportunity Zone is an additional benefit, potentially enabling qualified redevelopment projects to take advantage of state-incentivized tax reductions.
Detroit’s Central Business District is a bustling hub with approximately 174,385 daytime employees traveling in and out daily. It is served by the Amtrak commuter rail and public bus routes via the Detroit Department of Transportation, DDOT, and the Suburban Mobility Authority for Regional Transportation, SMART. DDOT operates throughout the city center, while SMART runs from Detroit to surrounding suburbs such as Southfield, Warren, and Troy.
The Leland House represents one of the largest and most unique redevelopment opportunities in Downtown Detroit.
Discover a one-of-a-kind investment opportunity offering the chance to acquire the iconic Leland House property located at 400 Bagley Street in Detroit, Michigan. This irreplaceable historic asset is one of Downtown Detroit’s most recognizable and architecturally significant buildings. The nationally registered building boasts an expansive 392,971-square-foot building size with floor plates well-suited for apartments, condos, hospitality, or a mixed-use program.
While peer assets such as the Book Cadillac, Siren Hotel, Whitney Building, and Fort Shelby have all undergone transformative restorations over the past decade, the Leland House continued to operate under its long-standing business model of providing budget-friendly rooms to long-term occupants. Until recently, it held the distinction of being the oldest continuously operating hotel in Downtown Detroit.
400 Bagley Street is in a prime location at the corner of Bagley Street and Cass Avenue, bridging multiple high-growth districts and benefiting from substantial infrastructure investment. More than 6,800 cars pass the signalized intersection daily, providing built-in exposure and accessibility benefits. Wayne County’s Opportunity Zone is an additional benefit, potentially enabling qualified redevelopment projects to take advantage of state-incentivized tax reductions.
Detroit’s Central Business District is a bustling hub with approximately 174,385 daytime employees traveling in and out daily. It is served by the Amtrak commuter rail and public bus routes via the Detroit Department of Transportation, DDOT, and the Suburban Mobility Authority for Regional Transportation, SMART. DDOT operates throughout the city center, while SMART runs from Detroit to surrounding suburbs such as Southfield, Warren, and Troy.
The Leland House represents one of the largest and most unique redevelopment opportunities in Downtown Detroit.
Visites 3D Matterport
1 de 3
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visites 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- HUD Concept Review Package
- Permit Drawings and Plans
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
Analyse du marché Cliquez ici pour accéder à
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,66 AC |
| Condition de vente | Vente à l’encan | État de la construction | Différée |
| Types de propriétaire | Pleine propriété | Taille du bâtiment | 392 971 pi² |
| Nombre d’unités | 340 | Occupation moyenne | 0% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 22 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 2026 |
| Style d’appartement | De grande hauteur | Zone de développement économique |
Oui
|
| Classe d’immeuble | B | Numéro de lot | 02-0022936 |
| Zonage | B5 | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente à l’encan |
| Types de propriétaire | Pleine propriété |
| Nombre d’unités | 340 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De grande hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,66 AC |
| État de la construction | Différée |
| Taille du bâtiment | 392 971 pi² |
| Occupation moyenne | 0% |
| Nombre d’étages | 22 |
| Année de construction | 2026 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | B5 |
| Numéro de lot | 02-0022936 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Bain/Douche
- Congélateur
Commodités du site
- Accès 24 heures
- CVCA contrôlé par le locataire
- Ascenseur
- Services en ligne
- Détecteur de fumée
Très praticable à pied
80/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun robustes
80/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
À propos de l’architecte
Read More
Autres propriétés dans le Kraemer Design Group portefeuille
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Addison Williams, Managing Director
Professional Expertise
Addison Williams is a Managing Director of Capital Markets in Savills Detroit office. He has extensive experience as an investment sales broker who specializes in the marketing, disposition, and acquisition of income-producing real estate throughout the United States. He represents a wide range of private and institutional clients, providing advisory and execution across office, industrial, retail, and alternative asset classes.
Addison brings a comprehensive understanding of capital markets and a client-first approach to every engagement. He advises owners, operators, and investors on investment and growth strategies that include sale leasebacks, portfolio optimization, equity placement, recapitalizations, and expansion planning. Addison delivers creative solutions that help his clients realize the full potential of their real estate holdings.
Before joining Savills in 2025, Addison spent eight years with CBRE, where he was a member of the firm’s Net Lease Property Group. In 2023, he was honored with CBRE’s Rising Star Award in recognition of exceptional performance and dedication to client success.
Addison Williams is a Managing Director of Capital Markets in Savills Detroit office. He has extensive experience as an investment sales broker who specializes in the marketing, disposition, and acquisition of income-producing real estate throughout the United States. He represents a wide range of private and institutional clients, providing advisory and execution across office, industrial, retail, and alternative asset classes.
Addison brings a comprehensive understanding of capital markets and a client-first approach to every engagement. He advises owners, operators, and investors on investment and growth strategies that include sale leasebacks, portfolio optimization, equity placement, recapitalizations, and expansion planning. Addison delivers creative solutions that help his clients realize the full potential of their real estate holdings.
Before joining Savills in 2025, Addison spent eight years with CBRE, where he was a member of the firm’s Net Lease Property Group. In 2023, he was honored with CBRE’s Rising Star Award in recognition of exceptional performance and dedication to client success.
Gregory Bockart, Vice Chairman, Market Leader
Greg Bockart Jr., SIOR, est directeur général exécutif du bureau de Savills à Detroit, où il dirige une équipe de courtiers axés sur les locataires spécialisés dans la représentation des locataires de bureaux et industriels, la location, la consultation, la planification stratégique, la modélisation financière, les services de recherche, les dispositions et les ventes de placements. Depuis plus d'une décennie dans le domaine de l'immobilier commercial, Greg est un ardent défenseur des entreprises et des particuliers à l'échelle locale, nationale et mondiale. Les clients de Greg bénéficient de sa vaste expérience dans la structuration et la négociation de baux commerciaux, l'élaboration de plans immobiliers globaux et stratégiques et l'obtention de résultats en fonction des besoins particuliers de chaque client en matière d'affaires ou d'investissement. Grâce à des négociations créatives, Greg a réalisé d'importantes réductions de coûts et a aligné stratégiquement les besoins immobiliers de ses clients avec leurs objectifs commerciaux et financiers dans un large éventail de secteurs, y compris les services juridiques, professionnels, industriels et le secteur de la technologie, de la publicité, des médias et des services d'information.
Peter McGrath, Managing Director
Avec de l'expérience en analyse et en urbanisme, Peter ajoute une perspective unique à l'industrie de l'immobilier commercial à Detroit. En plus de bien comprendre le marché immobilier de la région métropolitaine de Detroit, il met particulièrement l'accent sur la ville de Detroit et le réaménagement urbain. Peter considère son rôle dans la revitalisation de la Motor City comme l'un des faits saillants de son travail.
Avant de se joindre à Colliers, Peter a travaillé pour divers organismes sans but lucratif de la région de Detroit en tant que capacité de recherche et d'analyse, comme la Michigan Economic Development Corporation, Cornerstone Schools, l'Archidiocèse de Detroit et Focus : HOPE. Il est titulaire d'une maîtrise de l'Université du Michigan et de la Wayne State University, et d'un baccalauréat de l'Université John Carroll.
Avant de se joindre à Colliers, Peter a travaillé pour divers organismes sans but lucratif de la région de Detroit en tant que capacité de recherche et d'analyse, comme la Michigan Economic Development Corporation, Cornerstone Schools, l'Archidiocèse de Detroit et Focus : HOPE. Il est titulaire d'une maîtrise de l'Université du Michigan et de la Wayne State University, et d'un baccalauréat de l'Université John Carroll.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
En lire plus
Contact pour la vente à l’encan
Victoria Quade
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X, LLC Arlene Richardson RE Brkr 6505431586
1 de 31
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visites 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
Présenté par
Historic Downtown Redevelopment Opp. | 400 Bagley St
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.
Présenté par
Historic Downtown Redevelopment Opp. | 400 Bagley St
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.