Ironbound Continental Plaza 400 Delancy St 1 100–45 990 pi² d'espace disponible • Bureau • Newark, NJ 07105

Le 400 Delancy Street offre environ 274 000 pieds carrés d’espace commercial répartis sur trois étages, idéalement situé à la sortie Delancy Street des Routes 1 et 9 Nord à Newark. Située juste au-delà de l’aéroport international Newark Liberty, cette propriété offre un accès régional exceptionnel et une visibilité idéale pour les utilisateurs de bureaux, de commerces de détail, d’espaces flexibles ou industriels. Initialement construit comme le siège social de Red Star Trucking, le site s’étend sur plus de 23 acres dans l’un des corridors commerciaux et industriels les plus actifs de Newark. Les propriétaires sont disposés à collaborer avec les locataires pour aménager des espaces répondant à leurs besoins opérationnels, que ce soit pour l’entreposage, une salle d’exposition, des bureaux professionnels ou des commerces de détail axés sur les services. Parmi les locataires actuels, on retrouve Continental Hardware & Trading Company, qui occupe une salle d’exposition de 50 000 pieds carrés ainsi qu’un entrepôt et un espace de stockage extérieur totalisant 134 000 pieds carrés. Le site accueille également un café/restaurant, des entreprises de transport et de logistique, des compagnies de construction et un cabinet médical, créant une activité constante sur place et offrant une commodité pour les employés et les visiteurs. La propriété est située dans la Zone d’Entreprise Urbaine (ZEU) de Newark, offrant des avantages fiscaux significatifs. Les locataires bénéficient d’une taxe de vente de 0 % sur les achats commerciaux admissibles, et les opérateurs de commerce de détail peuvent appliquer un taux réduit de 3,5 % de taxe de vente à leurs clients, ce qui contribue à stimuler les affaires et à réduire les coûts d’exploitation. Le site offre une excellente connectivité aux principales infrastructures de la région : - Accès direct aux Routes 1 et 9 - À quelques minutes de l’aéroport international Newark Liberty - Proximité du terminal maritime de Port Newark / Elizabeth - Connexions faciles au New Jersey Turnpike, à l’I-78 et à la Route 21 - Accès pratique à New York et au corridor nord-est élargi Cette propriété est parfaitement adaptée à une large gamme d’utilisations commerciales, notamment le commerce de détail (automobile, restauration, dépanneurs, épiceries, centres de conditionnement physique, services financiers), les bureaux (fournisseurs aéronautiques, courtiers en douane, écoles de métiers, centres d’appels, services professionnels) et les opérations d’entrepôt/salle d’exposition. Le 400 Delancy Street représente une opportunité d’établir votre entreprise dans un emplacement à fort trafic, bien connecté, avec un potentiel de croissance à long terme et des incitatifs économiques significatifs.