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400 E 4th St Lot • Résidentiel • 0,17 Acres • 1 332 115 $ CAD • Pomona, CA 91766

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Opportunity Zone.
To be delivered Entitled.

Seller Financing.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Located in Downtown Pomona within an Opportunity Zone, just 1/2 mile from major transit (Metrolink station and bus stop), university, city hall, restaurants and entertainment. An affordable housing developer may be able to add more units and go up to 6 stories (to be confirmed by Buyer). Seller will concurrently explore investment strategy; subject to Offering Memorandum and subject PPM. Seller Financing may be considered up to 35%. Land parcel will be delivered entitled for a 5 story, 10 unit condominium building with 6 live work units - no affordability restrictions. Listing Broker is owner.

Offering Memorandum

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 332 115 $ CAD	Sous-type de propriété	Résidentiel
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Bureau Unités d’appartements Unités d’appartements - Condo Appartements subventionnés Espace industriel où il fait bon travailler et vivre
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	0,17 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	CO-SP-H - Sous réserve de la confirmation de l'acheteur, la propriété est située dans le plan spécifique des corridors et au centre-ville, soumis à la préservation historique.

Prix	1 332 115 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Résidentiel
Utilisation proposée	Bureau Unités d’appartements Unités d’appartements - Condo Appartements subventionnés Espace industriel où il fait bon travailler et vivre
Taille totale du lot	0,17 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	CO-SP-H - Sous réserve de la confirmation de l'acheteur, la propriété est située dans le plan spécifique des corridors et au centre-ville, soumis à la préservation historique.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	1 332 115 $ CAD	Taille du lot	0,17 AC
Prix par AC	7 835 971,61 $ CAD

Prix	1 332 115 $ CAD
Prix par AC	7 835 971,61 $ CAD
Taille du lot	0,17 AC

7,653 s.f. (assessors), vacant, flat lot, within walking distance to Metrolink, University, City Hall, restaurants and entertainment; to be delivered entitled for 10 condo units.

DESCRIPTION

Terrain plat vacant, situé au centre-ville de Pomona dans une Zone d'Opportunité, à seulement 800 mètres des principaux transports (station Metrolink et arrêt de bus), de l'université, de l'hôtel de ville, des restaurants et des lieux de divertissement. Un promoteur de logements abordables pourrait potentiellement ajouter davantage d'unités et construire jusqu'à 6 étages (à confirmer par l'acheteur). Le terrain sera livré avec les autorisations nécessaires pour un immeuble de 5 étages comprenant 10 unités de condominiums, dont 6 unités de type "live-work" – sans restrictions d'accessibilité financière. Le courtier inscrit est également propriétaire.

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CARTE

Walk Score®

Un paradis pour un marcheur (93)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéro de lot	8335-013-031	Évaluation des bâtiments	0 $ CAD
Évaluation du terrain	581 377 $ CAD	Évaluation totale	581 377 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot

8335-013-031

Évaluation du terrain

581 377 $ CAD

Évaluation des bâtiments

0 $ CAD

Évaluation totale

581 377 $ CAD

(949) 226-2858

CONTACTS

Judson Leibee
Hiiro Tomita
JCI Real Estate, Inc.

ID d’inscription: 35461213
Date de mise sur le marché: 2025-04-11
Dernière mise à jour:
Adresse: 400 E 4th St, Pomona, CA 91766

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