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Advance Auto Parts | Corp NNN 400 E Mountain Pky 9 765 pi² Commerce de détail Immeuble Salyersville, KY 41465 1 763 216 $ CAD (180,56 $ CAD/pi²) 8,35% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

Corporate Guaranteed (NYSE:AAP) | Long Term Occupancy
Mountain Parkway (9K+ VPD) | Transportation Expansion Project

NNN | Fee Simple Ownership | Limited Landlord Responsibilities
High Vehicle Ownership Rates | Transportation Corridor

Résumé de l'annonce

SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in a NNN, corporate guaranteed (NYSE: AAP) Advance Auto Parts investment property located in Salyersville, KY. The tenant, Advance Auto Parts, Inc., has occupied the site for over 13-years and has 3 (5-year) options to extend. The lease features a 4.6% rental increase in the first option and 10% in the second and third options, providing a hedge against inflation. The lease is NNN with minimal landlord responsibilities making it an ideal, low-management investment opportunity for a passive investor. Advance Auto Parts is a leading automotive parts provider with over 4,300 stores.

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Immeuble de commerce

Taille du bâtiment

9 765 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2012

Prix

1 763 216 $ CAD

Prix par pi²

180,56 $ CAD

Taux de capitalisation

8,35%

Revenu net d’exploitation

147 210 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,26

Taille du lot

0,87 AC

Zone de développement économique

Oui

Zonage

Commercial

Stationnement

30 places (3,07 places par 1 000 pi² loué)

Voie de virage obligatoire
Visibilité de l'autoroute

Enseigne sur pylône

Affichage

Intersection avec signalisation

Détaillant
99,999 SF
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Jan 0000

Advance Auto Parts began in 1932 when Arthur Taubman acquired Advance Stores in Virginia, and the business later developed into a publicly traded automotive aftermarket retailer. The company serves professional installers and do-it-yourself customers through retail stores, online shopping, and customer support services, with offerings that include replacement parts, accessories, batteries, and maintenance items. Advance Auto Parts also operates the Carquest brand and maintains a broad North American presence that includes the United States, Canada, Puerto Rico, and the U.S. Virgin Islands.