400 E Randolph St - Outer Drive East Unités de condo • Bureau • 950-3 750 pi² • À vendre 232 596 $-1 162 980 $ CAD par unité • Chicago, IL 60601

VUES SUR LE LAC depuis ce condo de 3 750 pi² (commercial ou résidentiel) avec entrées privées - SEULEMENT 210 $ PAR PI² -- Opportunité rare avec vues sur le lac. New Eastside/Lakeshore East USAGE MIXTE OU USAGE UNIQUE - "Prêt tel quel" ou développez la propriété - LETTRE DE ZONAGE DISPONIBLE - Commercial / RÉSIDENTIEL / MIXTE VIVRE-TRAVAILLER / SERVICES / NUITÉES / *VOIR LETTRE DE ZONAGE - 3 750 pi² divisés en 8 espaces. Possibilité de diviser les numéros de lot (PIN) pour vendre ou louer - DE NOMBREUSES possibilités, prêtes à être développées ou utilisées telles quelles. Opportunité rare de posséder votre propre espace commercial au sein du PUD #70 (Développement d’Unité Planifiée). L’unité dispose de trois entrées/sorties, d’une entrée semi-privée, d’un ascenseur semi-privé et d’escaliers privés. Elle est également dotée de fenêtres panoramiques avec trois expositions. Comprend 5 toilettes, 7 éviers dans une petite cuisine actuelle, un placard d’entretien et trois salles de bain. Idéal pour un spa, salon de coiffure, ongles, médical, imagerie, bureau - Cuisine et salle de bain possibles - Actuellement commercial, peut être converti en résidentiel complet ou divisé en usage mixte (responsabilité de l’acheteur de vérifier). Nous avons une lettre consultative de la Ville de Chicago sur les capacités de zonage. Les propriétaires ont le droit d’utiliser les commodités de l’immeuble. Les commodités incluent un club de santé et spa 5 étoiles de style "resort". Basketball, racquetball, ping-pong, poids libres, machines de musculation, cardio, jardin d’hiver, salle de jeux pour enfants, célèbre piscine géodésique ensoleillée toute l’année, saunas et hammams. Une nouvelle salle multifonction avec cuisine ouverte et espace média. Stationnement réservé à 220 $/mois. Des billets de stationnement à tarif réduit sont vendus aux propriétaires pour les revendre ou les offrir à leurs clients. 8 $ pour 12 heures de stationnement. Animaux acceptés. Les invités/clients peuvent entrer par le hall principal de l’immeuble et s’enregistrer à la réception, OU utiliser une entrée semi-privée pour un accès direct. Les possibilités d’utilisation sont illimitées ! Les frais de copropriété (HOA) de 3 576 $/mois incluent le chauffage, la climatisation, le gaz, les commodités, la piscine, le club de santé, le spa, le salon et la salle de conférence. Actuellement utilisé comme garderie, la propriété peut être convertie en résidentiel ou obtenir une approbation pour un usage de type Airbnb. Zoné pour presque tout. Voir la lettre de zonage. Visites uniquement les week-ends ou après 18h00 en semaine. Pour vos courses, deux options s’offrent à vous : Bockwinkel's Harbor Market (en face) ou un Mariano’s sur deux étages avec des prix compétitifs et une grande variété de produits pour vos besoins quotidiens. Immeuble très convivial avec de nombreuses activités sociales et événements tels qu’un club de lecture, un club des affaires mondiales, des soirées bingo, un pique-nique d’été, une fête d’Halloween pour enfants, une fête des fêtes pour enfants et une fête des fêtes pour résidents, entre autres. Superbe communauté d’Outer Drive East dans le quartier de New Eastside. Niché dans ce quartier, le parc Lakeshore East offre une oasis de 6 acres avec de grandes pelouses, une aire de jeux pour enfants et un parc pour chiens. Le parc Maggie Daley, de l’autre côté de la rue Randolph, propose des courts de tennis, une aire d’activités pour enfants, des installations du district des parcs avec programmation, la célèbre patinoire en ruban, un mini-golf et des murs d’escalade extérieurs professionnels. Le parc Millennium est à un pâté de maisons, avec ses lieux de musique mondialement connus, y compris l’Orchestre de Grant Park, des cours d’exercice le samedi matin et des films en plein air l’été. Situé dans le quartier de New Eastside, ce prestigieux condo est à quelques pas de restaurants raffinés, de boutiques haut de gamme, du lac et du port, ainsi que de sites culturels. Découvrez le summum du luxe dans une résidence qui allie sérénité et sophistication. Stationnement gratuit de 30 minutes pour les visites, les invités et les livraisons.