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400 E Vernon 400 E Vernon Rd 7 Unité Immeuble d’appartements 1 618 481 $ CAD (231 212 $ CAD/Unité) 7,05% Taux de capitalisation Philadelphia, PA 19119
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Fully Renovated Interior - Kitchens/ Baths/ Floors
- Appropriately Zoned / C/O issued from City of Philadelphia
- Cash Flowing and Value Add Potential (Garage / Exterior)
- Similar Properties Adjacent to Subject Property
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Call to view! This fully occupied 7-unit multifamily property offers immediate cash flow and peace of mind with a fully renovated interior throughout. Located in the desirable Mt. Airy neighborhood of Philadelphia, each unit has been thoughtfully updated with modern finishes, new flooring, kitchens, baths, and mechanical systems. Tenants enjoy a comfortable and stylish living space, while investors benefit from low maintenance and strong rental demand in this sought-after area. Minutes from public transportation, shops, and restaurants. Perfect for both seasoned and new investors seeking a stable, income-generating asset in a prime location. Potential sits in updating the exterior and receiving an income from the two car detached garage.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
139 807 $
|
39,94 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
139 807 $
|
39,94 $
|
| Taxes |
8 414 $
|
2,40 $
|
| Dépenses d’exploitation |
17 283 $
|
4,94 $
|
| Total des dépenses |
25 696 $
|
7,34 $
|
| Revenu net d’exploitation |
114 110 $
|
32,60 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 139 807 $ |
| Annuel par pi² | 39,94 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 139 807 $ |
| Annuel par pi² | 39,94 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 414 $ |
| Annuel par pi² | 2,40 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 283 $ |
| Annuel par pi² | 4,94 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 25 696 $ |
| Annuel par pi² | 7,34 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 114 110 $ |
| Annuel par pi² | 32,60 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 618 481 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 231 212 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,28 AC |
| Taux de capitalisation | 7,05% | Taille du bâtiment | 3 500 pi² |
| Nombre d’unités | 7 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1920 |
| Zonage | RSA5 - Un certificat d'occupation (C/O) de la ville de Philadelphie a été délivré et approuvé pour une habitation de 7 unités. | ||
| Prix | 1 618 481 $ CAD |
| Prix par unité | 231 212 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,05% |
| Nombre d’unités | 7 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,28 AC |
| Taille du bâtiment | 3 500 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1920 |
| Zonage | RSA5 - Un certificat d'occupation (C/O) de la ville de Philadelphie a été délivré et approuvé pour une habitation de 7 unités. |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 5 | 1 627 $ CAD | - |
| Studios | 1 | 1 412 $ CAD | - |
| 2+1 | 1 | 1 938 $ CAD | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (74)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 881210003 | Évaluation totale | 612 265 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 183 680 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 8 414 $ CAD (2,40 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 428 586 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
881210003
Évaluation du terrain
183 680 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
428 586 $ CAD (2026)
Évaluation totale
612 265 $ CAD (2026)
Impôts annuels
8 414 $ CAD (2,40 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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