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400 Federal Ave 77 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Saginaw, MI 48607
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Faits saillants
- Excellente visibilité sur les principales autoroutes.
- Sécurité sur place et gestion immobilière.
- Convient pour le développement commercial ou à usage mixte.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 77 000 pi² | Négociable | 16,41 $ CAD/pi²/an 1,37 $ CAD/pi²/mois 1 263 736 $ CAD/an 105 311 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage
2nd floor space is available for lease, previously used as retail but can easily be converted into office space. The area encompasses 77,000 square feet of predominantly open space. Located in Downtown Saginaw.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace nécessitant des rénovations
- Climatisation centrale
- Grand espace à louer au centre-ville de Saginaw
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 77 000 pi² | Superficie commerciale brute | 158 597 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1954 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 77 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 158 597 pi² |
| Année de construction | 1954 |
À propos de la propriété
400, avenue Federal, à Saginaw, au Michigan, est une ancienne annexe de 158 597 Castle Museum située au centre-ville de Saginaw. La propriété est située au centre du Michigan, offrant un accès facile aux grandes villes comme Detroit et Lansing. Cet emplacement privilégié au cœur de Saginaw le rend facilement accessible et visible. L'établissement se trouve à proximité de centres commerciaux, y compris des centres commerciaux et des magasins locaux. La propriété principale comprend des bureaux avec des salles de conférence, des sièges extérieurs, des services de sécurité, une signalisation très visible, des rénovations modernes et des finitions de qualité. Les espaces de vente au détail ont été récemment rénovés et coexistent avec la présence d'entreprises nationales et locales ainsi que des espaces d'ancrage pour les grands détaillants. L'espace industriel comprend des hauteurs dégagées élevées pour l'entreposage, de multiples quais d'entraînement et de chargement et des chemins de fer à proximité.
- Ligne d'autobus
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Présenté par
400 Federal Ave
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