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400 Garrett Rd 16 000–35 000 pi² d'espace disponible • Industriel • Slidell, LA 70458
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Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 16 000 à 35 000 pi² | Négociable | 7,60 $ CAD/pi²/an 0,63 $ CAD/pi²/mois 265 929 $ CAD/an 22 161 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
great opportunity for industrial use
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- grande visibilité
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 35 000 pi² | Sous-type de propriété | Concessionnaire automobile |
| Min. divisible | 16 000 pi² | Superficie commerciale brute | 35 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1950 |
| Superficie totale disponible | 35 000 pi² |
| Min. divisible | 16 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Concessionnaire automobile |
| Superficie commerciale brute | 35 000 pi² |
| Année de construction | 1950 |
À propos de la propriété
Ce bâtiment industriel de 35 000 pieds carrés, anciennement concessionnaire Chevrolet et Movie Sets Prop House. L'espace industriel de classe B comprend de multiples points d'accès et un grand parking offrant un grand stationnement. Le bâtiment est divisé en grands et petits espaces d'entreposage et d'entreposage dont la hauteur d'avant-garde varie de 15 pi à 18 pi et comprend environ 4 000 pieds carrés d'espace de bureau/salle d'exposition. Les principales caractéristiques comprennent des portes de chargement sur les côtés nord, est et ouest, et une capacité électrique importante. La propriété offre une excellente visibilité avec environ 500 pieds de façade sur l'I-10, qui compte environ 85 000 véhicules par jour. De plus, il est idéalement situé à trois milles de l'I-10, de l'I-59 et de l'I-12, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises à la recherche d'un espace industriel polyvalent avec une exposition privilégiée sur l'autoroute. Renseignez-vous auprès de l'agent sur les options de location, y compris la location de la moitié de la propriété. Le tarif demandé varie de 6,51 $/pf à 8 $/pq, selon la taille requise. Renseignez-vous auprès de l'agent sur les options de location, y compris la location de la moitié de la propriété.
- Voie de virage obligatoire
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400 Garrett Rd
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