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400 Gilmer St 1 474 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sulphur Springs, TX 75482
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Faits saillants
- renovated recently
- busy shopping center on a main artery in town
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste C | 1 474 pi² | Négociable | 19,94 $ CAD/pi²/an 1,66 $ CAD/pi²/mois 29 396 $ CAD/an 2 450 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste C
Exceptional opportunity to lease a beautifully maintained 1,474 sq ft commercial storefront in a high-traffic shopping center with excellent visibility and ample parking. This versatile space is well-suited for professional offices, retail, boutique services, or specialty business use. Fully remodeled approximately five years ago, the interior offers a modern, inviting atmosphere with quality finishes throughout. Premium national brands provide as anchors and bring good foot traffic, plus walkability to the thriving downtown with shops, restaurants and live music on the plaza. The thoughtfully designed layout includes a spacious front room measuring approximately 24x20, ideal for a reception area, retail display, or open office workspace. A private office (13x9) provides a quiet, dedicated work area, while the middle room (24x14) functions perfectly as a conference room, collaborative space, or additional offices. The back storage area (24x16) offers generous storage or operational space to support a variety of business needs. A functional kitchen area (11x7) is equipped with a sink, cabinets, and counter space, making it convenient for staff use or light business operations. The property also includes a well-maintained half bath (7x7). All room dimensions are approximate. The storefront benefits from strong foot and vehicle traffic within an established shopping center, enhancing exposure for retail or service-based businesses. Ample customer parking is available in front, with additional designated parking spaces behind the building included in the lease. This turnkey commercial space combines flexibility, style, and location—an excellent opportunity for businesses seeking a polished, functional environment in a busy and accessible setting.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Farmers Insurance
- Assurance
- 19 790
- National
- Snap Fitness 24/7
- Entraînement physique
- 1 162
- National
- T-dig Holdings
- -
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Farmers Insurance | Assurance | 19 790 | National |
| Snap Fitness 24/7 | Entraînement physique | 1 162 | National |
| T-dig Holdings | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 474 pi² | Superficie totale du terrain | 1,02 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1953 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 1,4/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 18 530 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 474 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 18 530 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,02 AC |
| Année de construction | 1953 |
| Ratio de stationnement | 1,4/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Exceptional opportunity to lease a beautifully maintained 1,474 sq ft commercial storefront in a high-traffic shopping center with excellent visibility and ample parking. This versatile space is well-suited for professional offices, retail, boutique services, or specialty business use. Fully remodeled approximately five years ago, the interior offers a modern, inviting atmosphere with quality finishes throughout. Premium national brands provide as anchors and bring good foot traffic, plus walkability to the thriving downtown with shops, restaurants and live music on the plaza. The thoughtfully designed layout includes a spacious front room measuring approximately 24x20, ideal for a reception area, retail display, or open office workspace. A private office (13x9) provides a quiet, dedicated work area, while the middle room (24x14) functions perfectly as a conference room, collaborative space, or additional offices. The back storage area (24x16) offers generous storage or operational space to support a variety of business needs. A functional kitchen area (11x7) is equipped with a sink, cabinets, and counter space, making it convenient for staff use or light business operations. The property also includes a well-maintained half bath (7x7). All room dimensions are approximate. The storefront benefits from strong foot and vehicle traffic within an established shopping center, enhancing exposure for retail or service-based businesses. Ample customer parking is available in front, with additional designated parking spaces behind the building included in the lease. This turnkey commercial space combines flexibility, style, and location—an excellent opportunity for businesses seeking a polished, functional environment in a busy and accessibl
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