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Plaza 400 / La Croix Apartments LLC 400 Indian Rocks Rd N 8 790 pi² 87% Loué Commerce de détail Immeuble Belleair Bluffs, FL 33770 3 571 429 $ CAD (406,31 $ CAD/pi²) 6,31% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Great curb appeal - Attractive brick design
Affluent demographics in the area
Large lighted pylon sign

100% occupied - 4 commercial + 3 residential
Corner lot location in Belleair Bluffs
Profitable commercial real estate investment

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Turnkey Investment Opportunity in Belleair Bluffs! Check out this fully occupied, mixed-use gem at 400 Indian Rocks Rd N! With 4 commercial spaces and 3 residential units, this corner-lot property delivers strong cash flow in one of Pinellas County’s most sought-after areas. Featuring attractive brick curb appeal, a lighted pylon sign, and surrounded by affluent demographics — it’s the kind of property investors dream about.

400 Plaza OM_Jun_2025_compressed

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Condition de vente

Valeur opérationnelle comprise

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Bien à usage mixte

Taille du bâtiment

8 790 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1984/2020

Prix

3 571 429 $ CAD

Prix par pi²

406,31 $ CAD

Taux de capitalisation

6,31%

Revenu net d’exploitation

225 357 $ CAD

Pourcentage loué

87%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

2 étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,53

Taille du lot

0,38 AC

Zonage

CG - Vente au détail, bureau, restaurant possible

Stationnement

30 places (3,41 places par 1 000 pi² loué)

Façade

92’ sur Indian Rocks Rd

Lot de coin

Enseigne sur pylône

Affichage

Climatisation

À PROPOS DE 400 INDIAN ROCKS RD N , BELLEAIR BLUFFS, FL 33770

Investissement de premier choix à usage mixte à Belleair Bluffs. Situé au 400 Indian Rocks Rd N, ce bien immobilier commercial se distingue par son attrait visuel exceptionnel et son design classique en briques. Entièrement occupé, cet actif générateur de revenus comprend 4 locaux commerciaux et 3 unités résidentielles dans l'un des marchés les plus aisés du comté de Pinellas. Implanté sur un terrain d'angle très visible, la propriété est dotée d'une grande enseigne lumineuse sur pylône pour une exposition maximale. Entouré par une démographie solide et un trafic local constant, cet investissement bien entretenu offre à la fois stabilité et potentiel de croissance dans un emplacement très prisé de Belleair Bluffs.