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Class A Office/Medical Building 400 International Way 78 203 pi² Bureau Immeuble Springfield, OR 97477 27 174 180 $ CAD (347,48 $ CAD/pi²) 4,81% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Installation de l'administration centrale primée - 2009 Best Design Build of Oregon
- Abondance de stationnement sur place. Environnement sécuritaire. Près du réseau de sentiers de la rivière McKenzie.
- Accès pratique à l'autoroute Interstate 5
- Prix nettement inférieur au coût de reproduction pour la qualité de la construction
- Université de l'Oregon (université de recherche phare) et Lane Community College.
- Excellent location near I-5, PeaceHealth RiverBend, VA Hospital & Sacred Heart
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Possibilité d'investissement du propriétaire. Établissement du siège social de haute qualité situé à River Bend, le plus grand parc d'affaires planifié du comté de Lane. River Bend abrite également d'autres utilisateurs corporatifs, notamment Peace Health Medical Campus, Wayfair, SELCO Community Credit Union Corporate Offices, PacificSource Health Plans. Espace disponible au premier étage pour occupation immédiate.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente
Type de propriété
Taille du bâtiment
78 203 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2009
Prix
27 174 180 $ CAD
Prix par pi²
347,48 $ CAD
Taux de capitalisation
4,81%
Revenu net d’exploitation
1 306 610 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
26 068 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Taille du lot
7,05 AC
Zonage
CI - Campus Industriel - Springfield OU Compétence
Stationnement
359 places (4,59 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Atrium
- Ligne d'autobus
- Centre de conditionnement physique
- Système de sécurité
- Affichage
- Entreposage de vélo
- Chauffage central
- Éclairage encastré
- Entreposage sécurisé
- Wi-Fi
- Affichage sur monument
- Sièges extérieurs
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1518776 | Évaluation totale | 19 539 104 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2023 Payable 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1518776
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
19 539 104 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023 Payable 2023
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Class A Office/Medical Building | 400 International Way
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