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400 Mackenzie Blvd - Building 300 Unités de condo • Industriel • 1 584-1 591 pi² • À vendre 489 900 $ CAD par unité • Fort McMurray, AB T9H 4C4
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Excellente exposition sur le boulevard Mackenzie.
- Le parc industriel MacKenzie offre un accès pratique à l'aéroport et au centre-ville.
- Situé dans le secteur sud-est de la collectivité adjacente à l'autoroute 63 avec accès direct à l'autoroute 69.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Excellente exposition sur le boulevard Mackenzie. Situé dans le secteur sud-est de la collectivité adjacente à l'autoroute 63 avec un accès direct à l'autoroute 69, le parc industriel MacKenzie offre un accès pratique à l'aéroport et au centre-ville.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 4 589 pi² | Superficie de plancher typique | 4 589 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités | Année de construction | 2012 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 3,35 AC |
| Planchers | 1 | ||
| Zonage | BI - Industriel Commercial | ||
| Taille totale du bâtiment | 4 589 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 4 589 pi² |
| Année de construction | 2012 |
| Taille du lot | 3,35 AC |
| Zonage | BI - Industriel Commercial |
2 UNITÉS DISPONIBLES
Unité 305
| Taille de l’unité | 1 591 pi² | Utilisation du condo | Industriel |
| Prix | 489 900 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 307,92 $ CAD |
| Taille de l’unité | 1 591 pi² |
| Prix | 489 900 $ CAD |
| Prix par pi² | 307,92 $ CAD |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
À VENDRE OU À LOUER – BAIE INDUSTRIELLE FLEXIBLE DANS LE PARC INDUSTRIEL MACKENZIE. Cette baie de 1 591 pi² offre une valeur exceptionnelle et une grande polyvalence au sein d’un développement de premier ordre construit par Kuusamo sur le boulevard MacKenzie. Idéal pour des opérations industrielles légères à moyennes, des entreprises de services ou le stockage de véhicules et d’équipements, cet espace est conçu pour allier fonctionnalité et confort. La baie dispose d’un accès de chargement au niveau du sol à l’avant avec une porte basculante de 12’ x 16’ et une porte piétonne, une hauteur de plafond de 22’ et une construction durable en béton préfabriqué. Un système d’apport d’air professionnellement installé assure une ventilation adéquate, une qualité d’air constante et un contrôle de la température, ce qui rend l’espace idéal pour travailler avec des véhicules, utiliser des équipements ou exploiter des services mécaniques ou de detailing tout au long de l’année. Parmi les autres caractéristiques, on trouve un drain de sol, une salle de bain deux pièces et deux places de stationnement dédiées. Stratégiquement situé dans le secteur sud-est de Fort McMurray, à proximité de l’autoroute 63 avec un accès direct à l’autoroute 69, le parc industriel MacKenzie offre une excellente visibilité et un accès pratique à l’aéroport, au centre-ville et aux principaux corridors industriels. Disponible pour une prise de possession immédiate, avec des frais de copropriété abordables incluant l’eau.
Unité 308
| Taille de l’unité | 1 584 pi² | Utilisation du condo | Industriel |
| Prix | 489 900 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 309,28 $ CAD |
| Taille de l’unité | 1 584 pi² |
| Prix | 489 900 $ CAD |
| Prix par pi² | 309,28 $ CAD |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Type de vente | Investissement |
NOTES SUR LA VENTE
À VENDRE OU À LOUER, UNE BAIE D'ENTREPOSAGE DE 1584 M2 AMÉLIORÉE GRÂCE À L'AIR ET UNE SALLE DE BAIN DE DEUX PIÈCES DANS LE COMPLEXE DE PREMIÈRE CLASSE CONSTRUIT À KUUSAMO. Utilisation flexible. Idéal pour les applications industrielles légères et moyennes, les petites entreprises, le commerce de détail industriel et d'autres applications. Bâtiment de construction préfabriqué, chargement à l'avant avec 2 places de stationnement dédiées. Les caractéristiques comprennent une porte battante de 12 pi x 16 pi, un drain de sol, une porte pour homme et une hauteur de plafond de 22 pi. Coûts d'exploitation abordables. Des options de construction du propriétaire sont disponibles. Excellente exposition sur le boulevard Mackenzie Situé dans le secteur sud-est de la communauté adjacente à l'autoroute 63 avec un accès direct à l'autoroute 69, le parc industriel MacKenzie offre un accès pratique à l'aéroport et au centre-ville. DISPONIBLE POUR UNE POSSESSION RAPIDE. Dépêchez-vous et profitez de cette occasion ! ! ! Coûts de fonctionnement abordables 8,27$ (soit 2024). Inclure le déneigement, l'aménagement paysager, l'enlèvement des ordures, l'eau et les égouts, la gestion professionnelle et les contributions au fonds de réserve, l'assurance du propriétaire.
Présenté par
400 Mackenzie Blvd - Building 300
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